دراسة : لماذا يتأخر البلجيكيين في شراء منازلهم لأول مرة !!
بلجيكا 24 – قالت شركة Immotheker Finotheker الاستشارية ،في دراسة عن شراء المنازل بين عامي 2007 و 2019، ينتظر البلجيكيين فترة طويلة لشراء منازلهم الأولى بسبب ارتفاع أسعار العقارات .
في عام 2019 ، كان متوسط عمر الأزواج الذين يشترون منزلهم لأول مرة 36 عامًا ، بينما كان 31 عامًا في عام 2007 ؛ والأشخاص غير المتزوجين يدخلون الآن سوق العقارات بمتوسط 37 عامًا ، مقابل 34 عامًا في عام 2007.
بين عامي 2007 و 2019 ، ارتفع متوسط السعر الذي دفعه الزوجان مقابل أول منزل لهما من 211،855 يورو إلى 282،261 يورو ، بزيادة قدرها 33٪ ، وفقًا لما ذكرته إيموثيكر فينوثيكر.
ووفقاً لتقرير الشركة الاستشارية ،وجدت الأخيرة أيضًا تنافسًا بين الأجيال.حيث إن أعضاء الجيل Y ، الذين تقل أعمارهم عن 40 عامًا ، ملزمون بتأخير شراء منزلهم الأول ، في حين أن الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 40 عامًا – وهم الجيل X – الذين لديهم الكثير من مواردهم الخاصة ، واجههم رفع أسعار العقارات .
ويوضح جون رومان من شركة Immotheker Finotheker، يمتلك الزوجان العاديان من الجيل العاشر 122،000 يورو من مواردهم الخاصة ، أي أكثر بنسبة 27% من متوسطات الجيل Y العادي. ومع ذلك ، فإن كلاهما يتوقعان في نفس الفئة العقارية – المنازل تتراوح بين 250 إلى 350 ألف يورو.
وأضاف تقرير الشركة ،أن الناس يميلون إلى تمويل جزء أكبر من مشترياتهم من المنزل من جيوبهم الخاصة. للأزواج ، ارتفع هذا الجزء بنسبة 24.8% ، حيث ارتفع من 57757 يورو في عام 2007 إلى 72.081 يورو في عام 2019 ، وفقا لأرقام Immotheker Finotheker. أما بين المشترين من غير المنزوجين ، فقد ارتفع المبلغ بنسبة 27.3% من 53747 يورو في عام 2007 إلى 68396 يورو في عام 2019.
ومع ذلك ، على الرغم من انخفاض أسعار الفائدة بشكل حاد ، فإن المقترضين يدفعون أكثر. في عام 2007 ، أنفق الزوجان العاديان 1010 يورو على رهنها الشهري. بحلول عام 2019 ، ارتفع المبلغ إلى 1،094 يورو.
من جانبه وجه البنك الوطني البلجيكي تحذير للبنوك ، في توصياته الأخيرة ، من أن يكونوا أكثر حذراً في منح قروض الرهن العقاري ، كما حذرت من جانبها شركة Immotheker Finotheker قائلةً : ان “سيكون من الصعب الحصول على قرض عقاري في عام 2020”.
