بالأرقام… انخفاض القدرة الشرائية العقارية للبلجيكيين

بلجيكا 24 -منذ يناير 2022، انخفضت القدرة  الشرائية العقارية للبلجيكيين بنسبة 22%، وفقًا لدراسة أجراها موقع Immoweb.

ويعد هذا  أحد عواقب الارتفاع الكبير في أسعار الفائدة إلى جانب استمرار ارتفاع أسعار العقارات، حيث تجد المزيد  من الأسر صعوبة في رفع الميزانية التي تحتاجها لشراء منزل أحلامهم، فيما يستسلم البعض، والبعض الآخر يقلص من طموحاته بالتحول إلى منازل أو شقق أصغر حجمًا، وأحيانًا أصغر بكثير.

و انخفضت القدرة الشرائية العقارية للزوجين الذين ليس لديهم أطفال وذوي دخل متوسط ​​من 114 مترًا مربعًا إلى 89 مترًا مربعًا، أي أقل بـ 25 مترًا مربعًا.

يقول جوناثان فريش، الخبير الاقتصادي في Immoweb:” يعد هذا عقابًا مزدوجًا لأولئك الذين يريدون الحصول على العقارات لدينا من ناحية أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري التي زادت. لقد كنا بالكاد – ما يقرب من 1.5٪ من سعر الفائدة في يناير 2022 اليوم نحن قريبون من 4٪. بالطبع، هذا له تأثير كبير على ما يمكننا إنفاقه على المشتريات. ولكن إلى جانب ذلك، في بلجيكا لم يكن لدينا أي تصحيحات في الأسعار حتى الآن. استمرت أسعار العقارات ليرفع.”

وانخفضت القدرة على الاقتراض للأسر في أوروبا بنسبة 15 إلى 30٪ اعتمادا على البلد، فيما لا يزال سعر العقارات لكل متر مربع في متناول الجميع في بلجيكا مقارنة بجيراننا.

وستتمكن الأسرة البلجيكية، في المتوسط، من شراء منزل بمساحة 89 مترًا مربعًا، وفي فرنسا  53 مترًا مربعًا في المتوسط، وفي ألمانيا 58 مترًا مربعًا.