بلجيكا 24- في ظل الارتفاع المستمر لأسعار العقارات في بروكسل وتزايد صعوبة الحصول على سكن مناسب، عاد ملف الإسكان إلى الواجهة من جديد بعد طرح مقترح سياسي جديد يهدف إلى مساعدة أصحاب الدخل المحدود على شراء منزل عبر نظام يعتمد على الادخار الجماعي.
النائبة البرلمانية إيمان بلقناني، عن حزب Anders في بروكسل، اقترحت إطلاق مشروع تجريبي يعتمد على “خطط الادخار الجماعية”، كوسيلة جديدة تساعد العائلات الأكثر هشاشة مادياً على الوصول إلى ملكية السكن بشكل تدريجي، خاصة الأشخاص الذين يعيشون داخل المساكن الاجتماعية منذ سنوات طويلة دون القدرة على شراء منزل.
إقرأ ايضًا: استئجار منزل في بلجيكا 2026.. الأسعار والضمان وأهم القوانين التي يجب معرفتها قبل التوقيع
أزمة السكن تتفاقم في بروكسل
تشهد العاصمة البلجيكية منذ سنوات أزمة حقيقية في قطاع الإسكان، حيث أصبحت أسعار الشقق والمنازل ترتفع بوتيرة أسرع من قدرة المواطنين على الادخار أو الحصول على قروض عقارية.
كما تواجه بروكسل ضغطاً متزايداً على المساكن الاجتماعية، مع وجود قوائم انتظار طويلة تضم آلاف العائلات التي تبحث عن سكن بأسعار معقولة، في وقت تؤكد فيه تقارير عديدة أن امتلاك منزل أصبح أمراً صعباً بالنسبة لشريحة واسعة من السكان.
ويرى مختصون أن المشكلة لا تتعلق فقط بنقص المساكن، بل أيضاً بغياب حلول تسمح للأسر محدودة الدخل بالخروج من دائرة الإيجار أو السكن الاجتماعي نحو التملك العقاري.
كيف تعمل خطط الادخار الجماعية؟
يعتمد النظام المقترح على إنشاء مجموعات من الأشخاص يقومون بالادخار بشكل جماعي ومنظم، بهدف تكوين مبلغ مالي يساعد المشاركين لاحقاً على دفع جزء من تكاليف شراء منزل.
ويقوم هذا النموذج على مبدأ التضامن المالي، حيث يتم جمع المدخرات داخل صندوق مشترك يمنح المشاركين فرصة أفضل لتأمين الدفعة الأولى المطلوبة عند شراء العقار، وهي العقبة التي تمنع الكثير من العائلات محدودة الدخل من امتلاك منزل.
وبحسب النائبة إيمان بلقناني، فإن هذا النموذج أثبت نجاحه بالفعل في بروكسل عبر جمعية “Ciré”، التي ساعدت أكثر من 180 عائلة خلال السنوات الماضية على الوصول إلى ملكية السكن من خلال مجموعات الادخار التضامني.
تقليل الضغط على السكن الاجتماعي
أحد أبرز أهداف المشروع يتمثل في تحرير عدد أكبر من المساكن الاجتماعية لصالح العائلات الأكثر احتياجاً، حيث ترى الجهة المقترحة أن بعض المقيمين داخل السكن الاجتماعي يمكنهم الانتقال إلى مرحلة شراء منزل إذا حصلوا على دعم مالي وتنظيمي مناسب.
ومن المتوقع أن يساهم هذا النظام في تسريع حركة الانتقال داخل قطاع السكن الاجتماعي وتقليل قوائم الانتظار الطويلة التي تعاني منها بروكسل منذ سنوات.
إقرأ ايضًا: شراء منزل في بلجيكا 2026.. القروض والأسعار والضرائب والمصاريف المخفية
هل يتحول المشروع إلى سياسة رسمية؟
حزب Anders يسعى حالياً إلى فتح نقاش رسمي داخل لجنة الإسكان في برلمان بروكسل حول إمكانية اعتماد هذا النظام بشكل أوسع، خاصة بعد نجاح التجارب السابقة التي نفذتها جمعيات اجتماعية محلية.
وفي حال تمت الموافقة على المشروع، فقد تصبح بروكسل أول جهة حكومية في بلجيكا تعتمد رسمياً خطط الادخار الجماعية كوسيلة لمساعدة أصحاب الدخل المحدود على شراء العقارات.
ويرى مراقبون أن هذه المبادرة قد تمثل بداية لسياسة إسكان جديدة تعتمد على حلول مبتكرة لمواجهة أزمة العقارات وارتفاع تكاليف المعيشة في العاصمة البلجيكية.
تحديات قد تواجه المشروع
ورغم الترحيب بالفكرة، إلا أن المشروع قد يواجه عدة تحديات، أبرزها توفير التمويل اللازم وضمان حماية المشاركين قانونياً، إضافة إلى ضرورة تعاون البنوك والسلطات المحلية لتقديم تسهيلات تساعد الأسر محدودة الدخل على الوصول إلى التملك العقاري.
كما يتطلب المشروع وضع قواعد واضحة لتنظيم عملية الادخار الجماعي وضمان الشفافية بين جميع الأطراف المشاركة، خاصة إذا تم تطبيق الفكرة على نطاق أوسع مستقبلاً.
