مكتب الإحصاء: بروكسل أغلى منطقة سكنية في بلجيكا
بلجيكا 24- أظهرت الأرقام الصادرة عن مكتب الإحصاء البلجيكي Statbel، الاثنين،ان وباء كورونا كان محدود التأثير نوعًا ما على قطاع العقارات في بلجيكا، حيث تجاوز متوسط سعر الشقق في البلاد علامة 200 ألف يورو لأول مرة، إلا ان بروكسل لا تزال على رأس قائمة أغلى مناطق الإسكان في البلاد.
بلغ متوسط سعر المنازل الملحقة وشبه الملحقة في العاصمة البلجيكية 435 ألف يورو ، بزيادة 8.8% ، وإرتفع هذا الرقم بنسبة 11% إلى 960 ألف يورو للمنازل المنفصلة.
بالنسبة لشقة في بروكسل ، كان متوسط سعرها 228 ألف يورو ، زيادة بنسبة 8.6%.
وعلى الرغم من ترااجع سوق الإسكان في بلجيكا بشكل عام في بداية هذا العام ، ويعزى ذلك إلى حد كبير إلى عدد الأشخاص الذين يعملون من المنزل ، إلا انه تم إبطال التأثير بشكل عام من خلال الربع الرابع القوي.
وفي عام 2020 ، بلغ متوسط السعر البلجيكي للمنازل الملحقة أو شبه الملحقة 216،500 يورو بزيادة 0.7% مقارنةً بعام 2019 ، و 315 ألف يورو بزيادة 5% للمنازل المنفصلة. بينما كان الارتفاع الأكبر في أسعار الشقق ، حيث إرتفع متوسط السعر بنسبة 7.4%.
ووفقاً لمكتب Statbel، كانت منطقة والونيا هي المنطقة الأرخص سعراً ، لكنها ما زالت تشهد زيادات بمتوسط سعر يصل إلى 155 ألف يورو للمنازل الملحقة أو شبه الملحقة بزيادة 4.7% و 254 ألف يورو للمنازل المنفصلة بزيادة 5.8%. في حين أصبحت الشقق أكثر تكلفة بنسبة 4.7% لتبلغ 155 ألف يورو ، وهو ما يعادل تكلفة المنزل الملحق أو شبه الملحق.
وبين هذين النقيضين الواضحين، جاءت المنازل الملحقة أو شبه الملحقة في المنطقة الفلمنكية لعام 2020 بمتوسط 249 ألف يورو بزيادة 3.8% ، لمنازل منفصلة بسعر 349 ألف يورو بزيادة 5.8%. أصبحت الشقق أكثر تكلفة بمقدار 15 ألف يورو بزيادة 7.7% ، بمتوسط سعر قدره 210 ألف يورو.
وتعتبر برابانت الفلمنكية برابانت والونيا أغلى المقاطعات ، في حين جاءت مقاطعة ليمبورغ وهاينو الأقل سعر . بينما ظهرت بلدية كنوك-هايست الأغلى سعراً في فلاندرز الغربية، توجد أرخص المنازل في Hastière ، في مقاطعة نامور.
وأظهرت أرقام Statbel أن جائحة كوفيد-19 كان له تأثير محدود على عدد المعاملات العقارية.
وقال المكتب البلجيكي: “تم تعويض الانخفاض في عدد المعاملات بسبب الحجر الصحي بالربع الرابع القوي للسنة “.
