البنك الوطني البلجيكي يقدم تفاصيل جديدة عن قروض الرهن العقاري

بلجيكا 24 – ستعرف بلجيكا تغييرا عميقا فيما يتعلق بقروض الرهن العقاري، فاعتبارًا من عام 2022، ستحتاج البنوك إلى تقييم الممتلكات قبل أن تتمكن من منح الرهن العقاري، وسيتم احتساب مبلغ القرض بناءً على القيمة المقدرة وليس على سعر الشراء.

وقام البنك الوطني البلجيكي في تأهيل المعلومات التي نُشرت الأسبوع الماضي في وسائل الإعلام والتي بموجبها يجب تقدير كل عقار سكني قبل منح القرض، حيث يمكن للبنوك أن تختار استخدام نموذج إحصائي، كما سيكون للبنوك  القدرة على استخدام نماذج إحصائية متقدمة لهذا التقدير.

وأفاد البنك الوطني البلجيكي بأن “الزيارة في الموقع ضرورية فقط ، إذا كان لا يمكن تحديد قيمة المبنى بدرجة كافية من اليقين ، أو إذا كانت قاعدة البيانات لا تحتوي على خصائص كافية بخصائص مماثلة أو إذا كان يجب مراعاة الخصائص المحددة الجيدة”.

وتوقع البنك الوطني أن تستخدم البنوك البلجيكية نماذج إحصائية في معظم الحالات، مضيفا “نتيجة التقدير مؤشر إضافي يجعل من الممكن تحديد قيمة العقار ، وفي حالة حدوث انحراف كبير عن قيمة الشراء المشار إليها في سند التوثيق ، يجب على البنك أن يأخذ ذلك في الاعتبار لتحديد مبلغ القرض “.