بلجيكا 24- تُعاني العاصمة البلجيكية بروكسل من أزمة سكن متزايدة، تؤثر بشكل خاص على الشباب الذين يبحثون عن سكن للإيجار.
ارتفاع الأسعار والمنافسة القوية بين المستأجرين جعلت من عملية البحث عن شقة تجربة مرهقة ومرعبة أحياناً، كما وصفها كثير من الشباب الذين شاركوا شهاداتهم مع وسائل الإعلام المحلية.
سوق مضغوط وأسعار باهظة
وفقًا لبيانات شركة “Immoweb”، بلغ متوسط سعر إيجار شقة استوديو في بروكسل عام 2024 حوالي 850 يورو شهريًا، في حين أن الشقق بغرفة نوم واحدة تتراوح أسعارها ما بين 950 إلى 1200 يورو حسب الموقع. وتشهد الأحياء الشعبية مثل إيكسل، سان جيل، وإيتربيك أكبر ضغط، مما يُصعّب العثور على شقة بأسعار معقولة.
ويُظهر تقرير صادر عن هيئة الإسكان في بروكسل أن أكثر من 60% من الشباب تحت سن الثلاثين يجدون صعوبة في العثور على سكن يناسب ميزانيتهم.
ووفقًا لدراسة أجراها مكتب الإحصاء البلجيكي Statbel، فإن متوسط دخل الفرد الشهري في هذه الفئة لا يتجاوز 1800 يورو، مما يجعل الإيجارات تمثل أكثر من 40% من دخلهم الشهري – وهي نسبة تتجاوز الحد الموصى به من قبل الخبراء.
الضغط النفسي والمنافسة الشرسة
في ظل هذه الظروف، يشعر الشباب بضغط نفسي هائل. شهادات عديدة من طلاب وعاملين شباب تحدثت عن عشرات الزيارات العقارية التي لم تثمر، حيث تُعرض الشقق للإيجار لبضع ساعات فقط قبل أن تُحجز من قِبل من يستطيع دفع أكثر أو التحرك بسرعة. هذا أدى إلى نوع من “سباق السكن”، حيث يتم التنافس بين المستأجرين بشدة، وأحيانًا يُطلب منهم تقديم ملفات شخصية كاملة وتوصيات مهنية للحصول على شقة!
Airbnb وزيادة أزمة السكن
من العوامل التي فاقمت الوضع، هي التحولات في سوق الإيجارات بسبب منصات مثل Airbnb، والتي سحبت آلاف الشقق من السوق التقليدي طويل الأمد إلى سوق الإيجار القصير الأكثر ربحًا للمُلاّك.
ووفقًا لتقرير المجلس البلدي لبروكسل، فإن أكثر من 7000 وحدة سكنية تُستخدم الآن كإيجارات قصيرة عبر الإنترنت، مما يزيد من ندرة المساكن المعروضة للكراء طويل المدى.
الحلول المقترحة
لمعالجة هذه الأزمة، يقترح الخبراء والمجتمع المدني في بروكسل الإجراءات التالية:
- زيادة الاستثمار في السكن الاجتماعي، حيث تُظهر الأرقام أن هناك حوالي 45,000 شخص على قوائم الانتظار للحصول على سكن اجتماعي في بروكسل.
- فرض ضوابط على الإيجارات ووضع سقوف قانونية للإيجار، خاصة في الأحياء ذات الطلب العالي.
- تقنين إيجارات Airbnb وتشجيع المُلّاك على إعادة توجيه شققهم نحو الإيجار طويل الأمد.
- تقديم دعم مالي للشباب والطلاب لتغطية التكاليف الأولية مثل التأمينات والضمانات.
الخلاصة
أزمة السكن في بروكسل باتت واقعًا يوميًا يُقلق فئة الشباب بشكل خاص، مع استمرار ارتفاع الأسعار وتراجع العرض. كما ان الحل يتطلب تنسيقًا جادًا بين السلطات البلدية والإقليمية، بالإضافة إلى إصلاحات قانونية وتنظيمية تضمن توفير سكن عادل ومتاح للجميع.
