بلجيكا 24- تسعى مدينة غنت البلجيكية إلى استباق المستقبل بتخطيط عمراني استراتيجي يهدف إلى تلبية الحاجيات السكنية لمواطنيها بحلول عام 2040.

كشفت دراسة إسكانية حديثة أن المدينة بحاجة إلى 19,500 وحدة سكنية جديدة لمواكبة النمو الديموغرافي وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقارية، وهو ما يتجاوز ما هو متاح حاليًا من مساحة مخصصة لبناء نحو 13,000 منزل فقط.

ورغم أن جزءاً كبيراً من هذه المشاريع السكنية قيد التنفيذ أو في مرحلة التخطيط، خاصة في مناطق مثل De Oude Dokken وArsenaal وFabriekstraat في حي Wondelgem، إلا أن الفجوة المتبقية والبالغة حوالي 6,000 وحدة سكنية تطرح تحديًا حقيقيًا أمام السلطات المحلية.

ولضمان تلبية هذا العجز، تقترح الدراسة ضرورة التركيز على تكثيف الكثافة السكانية في الأحياء التي يعود تاريخها إلى القرن العشرين، والتي تشكل ضواحي غنت القريبة.

في هذا السياق، يعمل مسؤولو المدينة على استكشاف أدوات جديدة لدعم التحول العمراني، من بينها إنشاء “بنك للأراضي” أو “صندوق تقسيم متجدد”، وهي آليات تهدف إلى تسهيل الوصول إلى الأراضي المناسبة للبناء وتسريع دورة المشاريع.

كما يتم التفكير في إطلاق مشروع تجريبي من خلال شركة التنمية الحضرية، وهو ما من شأنه أن يختبر فعالية الحلول المقترحة على نطاق محدود قبل تعميمها.