بلجيكا 24- بدأ سوق العقارات على الساحل البلجيكي يستعيد نشاطه من جديد، بعدما سجلت أسعار الشقق ارتفاعًا خلال النصف الأول من العام، بالتزامن مع زيادة واضحة في عدد عمليات البيع.

وبحسب أحدث بيانات الموثقين، بلغ السعر الوسيط للشقة على الساحل 272 ألف يورو، بينما ارتفع إلى نحو 335 ألف يورو بالنسبة للشقق الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية.

المبيعات ترتفع بعد سنوات صعبة

كان سوق العقارات الساحلي قد مر بفترة صعبة خلال السنوات الماضية، خصوصًا بعد الطفرة الكبيرة التي شهدها القطاع خلال عامي 2020 و2021، في ذروة جائحة كورونا.

لكن السوق بدأ منذ العام الماضي يستعيد جزءًا من نشاطه، واستمر هذا الاتجاه خلال الأشهر الستة الأولى من العام، حيث ارتفع عدد العقارات السكنية المباعة بنسبة 8.1% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

الساحل يعود لجذب المشترين

ويرى الموثق بارت فان أوبستال، المتحدث باسم اتحاد الموثقين، أن الساحل البلجيكي يستعيد جاذبيته لدى الراغبين في شراء العقارات.

وأوضح أن المنطقة تتمتع بعدة مزايا تجعلها جذابة للمشترين، فهي قريبة وسهلة الوصول، كما أنها أقل تعرضًا لدرجات الحرارة الشديدة مقارنة ببعض الوجهات السياحية البعيدة.

فرق كبير في الأسعار بين المدن الساحلية

ولا تسير أسعار الشقق المطلة مباشرة على البحر بالمستوى نفسه في جميع المدن الساحلية، إذ توجد فروق كبيرة بحسب الموقع.

ففي دي بان يمكن أن تبدأ الأسعار من حوالي 260 ألف يورو، بينما قد يصل سعر الشقة على الواجهة البحرية في كنوكه إلى نحو 1.5 مليون يورو.

85% من المالكين من الفلمنكيين

وتكشف بيانات الموثقين أيضًا عن تركيبة واضحة لمالكي العقارات على الساحل البلجيكي، إذ يمثل الفلمنكيين نحو 85% من إجمالي مالكي الشقق في المنطقة.

كما أن شخصًا واحدًا من بين كل اثنين يشتري شقة على الساحل يتجاوز عمره 50 عامًا، ما يعكس الدور الكبير الذي يلعبه المشترون الأكبر سنًا في سوق العقارات الساحلي.

وتشير هذه الأرقام إلى أن الساحل البلجيكي يستعيد تدريجيًا مكانته في سوق العقارات، مع ارتفاع المبيعات وعودة الأسعار إلى مسار الصعود، خصوصًا في المواقع الأكثر طلبًا والمطلة مباشرة على البحر.