بلجيكا 24- تستعد منطقة محيطة بساحة غراند بلاس الشهيرة في بروكسل لعملية إعادة تطوير واسعة، بعدما طرحت شركة عقارية هولندية مشروعًا لإعادة تأهيل مجموعة من المباني الواقعة بين الساحة التاريخية وشارع الجنوب.

ويشمل المشروع تجديد جزء كبير من المجمع وتحسين استخدام مساحاته، مع الإبقاء على غالبية المساحة مخصصة للمكاتب، وتحويل نحو 1000 متر مربع إلى متاجر ومطاعم.

ثلاثة مبانٍ تاريخية في قلب المشروع

ويشمل المشروع ثلاثة مبانٍ تطل مباشرة على غراند بلاس، وهي الأرقام 5 و6 و7، وتتمتع هذه المباني بحماية جزئية باعتبارها جزءًا من التراث المعماري للمدينة.

وتعود هذه العقارات إلى منازل نقابات قديمة تقع في الجهة الشمالية الغربية من الساحة، وتحمل أسماء «Den Wolf» و«Den Horen» و«Den Vos»، وهي تسميات مرتبطة بالمنحوتات الموجودة أعلى مداخلها.

واستحوذت شركة Prowinko على هذه المباني الثلاثة عام 2018، بعدما اشترتها من الفرع الناطق بالفرنسية لبنك KBC.

ويمتد المجمع العقاري من غراند بلاس وصولًا إلى شارع الجنوب، بينما تحده من الجهة الشمالية الشرقية منطقة شارع الزبدة.

7,600 متر مربع من المكاتب ستخضع للتجديد

ويتركز الجزء الأكبر من المشروع داخل المجمع، حيث توجد حاليًا مجموعة من المكاتب إلى جانب مواقف سيارات تحت الأرض.

وتبلغ المساحة الإجمالية للمكاتب نحو 7600 متر مربع، ومن المقرر تخصيص حوالي 1000 متر مربع منها، معظمها في الطابق الأرضي، للأنشطة التجارية والمطاعم.

وتقول الشركة المطورة إن إعادة تنظيم المساحات ستسمح بتحسين طريقة استخدام المجمع، الذي يضم حاليًا مجموعة من المساحات غير المتجانسة ولا ترتبط ببعضها بشكل جيد في جميع المستويات.

مزيد من الضوء وتحسين كفاءة الطاقة

وأسندت مهمة تصميم المشروع والإشراف المعماري عليه إلى مكتب Altiplan، الذي يعمل بين لييج وبروكسل.

ويتضمن التصور الجديد إدخال المزيد من الضوء الطبيعي إلى أجزاء المجمع، إلى جانب تحسين كفاءة استخدام الطاقة في المباني.

كما تشمل الأشغال تجديد الواجهات التي لا تتمتع بحماية تراثية، في حين ستبقى العناصر المعمارية المصنفة ضمن التراث محفوظة دون إجراء تغييرات عليها.

التشاور العام بدأ بالفعل

وبدأت عملية التشاور العام بشأن المشروع في 16 سبتمبر، ومن المقرر أن تستمر حتى 15 أكتوبر، ما يتيح للأطراف المعنية الاطلاع على تفاصيل المشروع وتقديم ملاحظاتها.

وبعد انتهاء هذه المرحلة، ستجتمع لجنة التشاور في 27 أكتوبر، بمشاركة ممثلين عن البلدية وإقليم بروكسل، للنظر في المشروع وإصدار رأي بشأنه.

القرار النهائي بشأن رخصة الأشغال لم يُحسم بعد

ولا يُعد رأي لجنة التشاور ملزمًا للجهة الإقليمية المختصة، إذ ستعود الكلمة الأخيرة إلى Urban.brussels، وهي الهيئة المسؤولة على مستوى الإقليم عن اتخاذ القرار المتعلق بمنح رخصة المشروع.

وبالتالي، لا يزال المشروع في مرحلة الإجراءات الإدارية، بينما تنتظر الشركة المطورة استكمال مراحل التشاور والحصول على الموافقات اللازمة قبل الانتقال إلى تنفيذ أعمال التجديد.