ارتفاع قياسي لعدد المعاملات العقارية في بلجيكا

بلجيكا 24- كشف مقياس عقارات الإتحاد البلجيكي لكتاب العدل المعرف باسم  “Fednot”، عن تحقيق أعلى رقم في عدد المعاملات العقارية في النصف الأول من 2021.

وأعلن أحدث مقياس لـ Fednot ،نُشر يوم الخميس ،  عن ارتفاع عدد الصفقات العقارية بنسبة 30.6%مقارنة بالأشهر الستة الأولى من عام 2020 ، وبنسبة 16.7% مقارنة بالعام السابق ، الذي لم تتأثر خلاله المعاملات بأزمة فيروس كورونا.

وقال كاتب العدل بارت فان أوبستال ، المتحدث بإسم Notaris.be: “سوق العقارات لدينا في مرحلة استثنائية. إنه ربما يكون هناك تأثير FOMO أي “الخوف من الضياع”، مما يجعل المشترين أكثر حماسًا لشراء العقارات.

وزاد عدد المعاملات بنسبة 20% تقريبًا مقارنة بالنصف الأول من عام 2019، حيث شهدت فلاندرز وبروكسل، زيادة بنسبة 16.1% و 8.8% على التوالي.

وارتفعت أسعار العقارات مرة أخرى في الأشهر الستة الأولى من هذا العام ، ولكن ليس بشكل حاد كما كان خلال النصف الثاني من عام 2020 ، في حين كانت الزيادة في أسعار المنازل والأراضي والشقق المباعة هي الأعلى في فلاندرز مقارنة مع والونيا وبروكسل.

وبلغت تكلفة العقارات السكنية في بلجيكا في المتوسط ​​4.5% في الأشهر الستة الأولى من عام 2021 مقارنة بالمتوسط ​​السنوي لعام 2020 ، والذي عند أخذ معدل التضخم في الاعتبار بنسبة 1.3% ، يمثل زيادة حقيقية في الأسعار بنسبة 3.2% و بمتوسط ​​تكلفة إضافية 9000 يورو.

وجاء الارتفاع في أسعار المنازل نتيجة لارتفاع الطلب على العقارات بشكل خاص، حيث تكتسب الشقق ببطء حصتها في السوق ، لكن المنازل ، التي يبلغ متوسط ​​سعرها في بلجيكا الآن حوالي 290 ألف يورو ، لا تزال تمثل 72.6% من المعاملات في الأشهر الستة الأولى من عام 2021.

ولعب انخفاض الأسعار دورًا في زيادة النشاط ، بحسب “رينود جريجوار” ، المتحدث باسم اتحاد الموثقين البلجيكيين ، الذي أضاف بأن هناك طلب قوي على جميع أنواع الأصول ، بما في ذلك العقارات.

وأضاف جريجوار، أن “العديد من الأفراد أو المستثمرين يعيدون التركيز على العقارات وهم على استعداد لاستثمار الأموال التي تم تقييدها في مكان آخر لبعض الوقت من أجل شراء عقار”.

ويؤدي المستوى المرتفع من النشاط إلى استمرار ارتفاع متوسط ​​الأسعار ، كما نصح المشترون بعدم الشراء بسرعة كبيرة أو اتخاذ قرارات متهورة ، حيث يأمل أن يهدأ السوق خلال أشهر الصيف.