البنك الوطني البلجيكي يفرض قواعد جديدة لإنقاذ المواطنين من الغرق في القروض العقارية
بلجيكا 24 – فرض البنك الوطني البلجيكي قواعد جديدة أكثر صرامة على البنوك التجارية فيما يتعلق بمنح قروض لشراء العقارات.
ووفقاً للبنك الوطني البلجيكي ، يمكن للبنوك أن تكون متساهلة في منح القروض ، مما يؤدي إلى وضع تجد فيه الأسر نفسها في مصاعب مالية.
على سبيل المثال ، إذا فقد أحد الشريكين وظيفة أو أصبح مريضاً ، فيمكن للأسرة أن تجد صعوبة في دفع القرض أو يستحيل استعادته ، مع احتمال فقدان منزلها كليًا.
يؤثر الارتفاع المستمر في أسعار المنازل على الأسر الشابة ، مما يضطرها إلى تحمل الديون المرهقة التي تسعد البنوك بالموافقة عليها. بل إن البنك الوطني البلجيكي يذهب إلى حد وصف سياسة بعض البنوك بأنها “متساهلة”.
وتشمل الأمثلة تقديم قروض بقيمة 90% من سعر الشراء في حالة واحدة من كل ثلاث حالات ، و 80% في حالة واحدة من حالتين. نصف جميع المقترضين الجدد ينفقون نصف دخلهم القابل للتصرف على سداد الرهن.
ومع وجود متوسط الرهون العقارية عند 160،000 يورو ، فإن البنوك تجلس على قروض بقيمة 200 مليار يورو ، حسب تقارير البنك الوطني البلجيكي . تفرض القواعد الجديدة مخزناً جديداً فعالاً بقيمة 600 مليون يورو ، وهو ما يعني أنه يجب على البنوك إما زيادة أعمالها الأخرى أو تقليل الإقراض. جنبا إلى جنب مع القواعد المفروضة في وقت سابق ، وهذا يجلب العازلة إلى 1.5 مليار يورو.
النتيجة بالنسبة لمشتري المنازل: سوف تصبح القروض العقارية أكثر تكلفة ، أو أقل توسعية ، أو ببساطة يصعب الحصول عليها.
