بلجيكا 24- واصلت أسعار الإيجارات في بروكسل ارتفاعها خلال النصف الأول من عام 2022، لتؤكد العاصمة البلجيكية موقعها كأغلى منطقة في البلاد من حيث تكلفة السكن.

وبحسب أحدث بيانات Federia، ارتفعت الإيجارات في منطقة بروكسل بنسبة 2% خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2022، بينما بلغ متوسط الإيجار لجميع أنواع المساكن مجتمعة 1,104 يورو شهريًا.

رقم قياسي في Woluwe-Saint-Pierre

وكان التطور الأبرز في بلدية Woluwe-Saint-Pierre، التي سجلت أعلى متوسط لإيجار الشقق في بروكسل خلال تلك الفترة.

فقد بلغ متوسط الإيجار هناك 1,405 يورو شهريًا، لتصبح المرة الأولى التي تتجاوز فيها إحدى بلديات العاصمة حاجز 1,400 يورو.

وفي الجهة المقابلة، كانت Molenbeek-Saint-Jean البلدية الأقل تكلفة، بمتوسط بلغ 818 يورو شهريًا.

إقرأ ايضًا:تكاليف المعيشة في بلجيكا 2026.. الإيجار والأكل والفواتير والراتب الذي تحتاجه للعيش

الشقق تمثل الغالبية العظمى من سوق الإيجار

وتشير بيانات Federia إلى أن الشقق تشكل أكثر من 9 من كل 10 مساكن مؤجرة في بروكسل، بنسبة تصل إلى 92% من السوق.

وخلال النصف الأول من عام 2022، ارتفع متوسط إيجار الشقق في جميع بلديات العاصمة بنسبة 2.5% خلال ستة أشهر، ليصل إلى 1,069 يورو شهريًا.

وتستند هذه الأرقام إلى تحليل نحو 120 ألف عقد إيجار سكني أُبرمت منذ عام 2018 في بروكسل ووالونيا، من بينها 14,258 عقدًا خلال ربيع عام 2022.

هل ستستمر الأسعار في الارتفاع؟

بحسب Federia، لم يكن الارتفاع المسجل في النصف الأول من العام بالضرورة نهاية موجة الصعود، إذ تتميز سوق الإيجارات في بروكسل بتقلبات موسمية واضحة.

وأوضحت شارلوت دو تاي، المديرة العامة لـFederia، أن عدد عقود الإيجار المبرمة في بروكسل يكون عادة أكبر في فصل الخريف مقارنة بالربيع، كما تتحرك الأسعار في الاتجاه نفسه.

وبالتالي، كانت المؤسسة تتوقع في ذلك الوقت استمرار الضغوط الصعودية على سوق الإيجار خلال الأشهر التالية.

إقرأ ايضًا: الحياة في بروكسل 2026.. الإيجارات والعمل والمواصلات وأفضل المناطق للسكن

وماذا عن باقي بلجيكا؟

لم تكن بروكسل المنطقة الوحيدة التي شهدت ارتفاعًا في الإيجارات. ففي والونيا، ارتفع متوسط الإيجار لجميع أنواع العقارات بنسبة 4% خلال النصف الأول من عام 2022، ليصل إلى 741 يورو.

أما في فلاندرز، فقد بلغ متوسط الإيجار 801 يورو، بزيادة قدرها 3.7%.

وكانت المساكن الصغيرة الأكثر تأثرًا بالارتفاع في فلاندرز، إذ زادت إيجارات الشقق بنسبة 4%، بينما ارتفعت إيجارات الاستوديوهات بنسبة وصلت إلى 7.5%.

في المقابل، لم تكن أسعار إيجار المنازل المنفصلة والفلل قد تأثرت بشكل كبير خلال تلك الفترة، مع تغيرات بلغت ناقص 0.1% وارتفاع 0.5% على التوالي.

أسعار الإيجارات في بروكسل حسب البلدية

يوضح الرسم البياني التالي متوسط إيجار الشقق في بلديات بروكسل، وفق بيانات Federia للنصف الأول من عام 2022:

المصدر: BX1 – Federia – بيانات النصف الأول من عام 2022.