عقود الإيجار في بلجيكا

عقد الإيجار هو قانون يحمي عقود الإيجار ويكون خطيا، و ينقسم إلى أربعة أنواع حسب مدة الإيجار:

عقد إيجار لمدة 9 سنوات:

يمتد هذا العقد لمدة 9 سنوات و لكن يمكن للطرفين(المالك و المستأجر) فسخ هذا العقد قبل انتهاء المدة. قبل انتهاء المدة المحددة للعقد يجب على المالك اشعار المستأجر قبل 6 أشهر.
يمكن تمديد العقد بعد انتهاء 9 سنوات الى 3 سنوات.

عقد إيجار لمدة قصيرة:

يمتد هدا العقد لمدة 3 سنوات، يجب على المالك أو المُؤجِر إنهاء العقد قبل ثلاثة أشهر من الموعد المحدد، ويجوز تمديد هذا العقد مرة واحدة فقط دون أن يتجاوز 3 سنوات .

عقد إيجار لمدة طويلة:

يمكن توقيع عقد لمدة تفوق 9 سنوات و يسمى عقد لمدة طويلة، يمكن إنهاء هذا العقد بموجب إشعار على مدة ستة أشهر، كما يمكن تمديده لمدة ثلاث سنوات.

عقد إيجار لمدى الحياة:

هو عقد إيجار لمدى الحياة لكن يلغى تلقائيا بعد وفاة المستأجر، لا يمكن للمالك ان بفسخ هذا النوع من العقد لكن يمكن للمستأجر ان ينهيه بموجب اشعار لمدة 3 أشهر.

تسجيل عقد الإيجار:

يجب تسجيل عقد الإيجار ،كما يجب أن يكون خطيا من قبل المُؤجِر ، هذه الخطوة تحمي المستأجر في حالة دعاوى قضائية. ويجب أن يتم التسجيل في مكتب التسجيل للبلدية التي يقع فيها العقار والمستأجر، خلال مدة شهرين من توقيع عقد الإيجار.