بلجيكا :إرتفاع أسعار العقارات في 2020
بلجيكا 24 – أظهرت الأرقام الجديدة الصادرة عن كتاب العدل البلجيكيين إرتفاع أسعار العقارات بنسبة 5.7% في المتوسط في العام الماضي – وهي أكبر زيادة منذ عقد من الزمن.
يكلفك المنزل العادي حالياً 276 ألف يورو أي بزيادة قدرها 15 ألف يورو عن العام. ناهيك عن عدد أقل من الخصائص التي تغيرت كنتيجة طبيعية لأزمة كورونا.
وقال كتاب العدل، ان الشقة المتوسطة بيعت بـ 244 ألف يورو العام الماضي – بزيادة 6.8% عن العام أو 16 ألف يورو.
بينما إنخفض عدد مبيعات العقارات بنسبة 2.7% العام الماضي. فقد إنخفضت المبيعات في الربيع فقط لتنتعش في الصيف ، ولكن ليس بما يكفي لتعويض خسارة الأرض.
وقال “بارت أوبستال” من كتاب العدل البلجيكيين: “على الرغم من إنخفاض المبيعات ،إلا ان الأسعار شهدت إرتفاعاً بشكل حاد. مشيراً إلى انه كان هناك طلب قوي على العقارات خلال النصف الثاني من العام والمنافسة الشديدة بين مشتري المنازل. في حين كان هناك القليل من الفسحة للتفاوض على سعر أكثر فائدة”.
بشكل روتيني ، يمكن إسقاط 10% من السعر المطلوب ، لكن مشتري المنازل في العام الماضي تمكنوا فقط من خفض السعر بنسبة 4% في المتوسط.
ثانيًا ، مشترو المنازل حريصون على شراء عقار آمن من كورونا مع حديقة أو شرفة أو مساحة إضافية. هذا يأخذك إلى نطاق سعري أعلى “كما أضاف “بارت فان أوبستال”.
إرتفعت أسعار المنازل في جميع المقاطعات الفلمنكية العام الماضي، حيث تم تسجيل أكبر إرتفاع في مقاطعة أنتويرب : زيادة 7.6% إلى 327 ألف يورو في المتوسط. بينما في ليمبورغ إرتفعت الأسعار بنسبة 7.4% مع تسجيل شرق فلاندرز أقل زيادة.
وبحسب أوبستال، ارتفع سعر الشقة في جميع المقاطعات الفلمنكية أيضًا. فقد شهدت مقاطعة أنتويرب إرتفاعًا في الأسعار بنسبة 7.4% في المتوسط ، حيث بلغ متوسط السعر الثابت 230 ألف يورو. أما في مقاطعة ليمبورغ كان الارتفاع 6.9% مع تسجيل فلاندرز الشرقية أقل زيادة : 3.5%.
