وتشير الإحصائيات الرسمية المحدثة حتى نهاية أبريل الماضي، إلى أن 252,083 مكلفاً ضريبياً صرحوا بامتلاكهم عقارات في الخارج. ومن بين هؤلاء، يمتلك قرابة 30,000 شخص أكثر من عقار واحد. يذكر أن هذه الأرقام تقتصر على الأفراد ولا تشمل العقارات المملوكة من قبل الشركات.

الوجهات المفضلة ومتوسط التكاليف

منذ بدء إلزامية التصريح عن العقارات الخارجية لدى مصلحة الضرائب في عام 2021، حافظت ثلاث دول على صدارة القائمة، وهي فرنسا وإسبانيا وإيطاليا على التوالي. ومع ذلك، سجلت إسبانيا تفوقاً ملحوظاً في صفقات الشراء الجديدة خلال العام الماضي.

• إسبانيا: استحوذت على 39.3% من إجمالي المشتريات الجديدة.
• فرنسا: جاءت في المرتبة الثانية بنسبة 25.9%.
• إيطاليا: حلت ثالثة بنسبة 8.5%.

وبحسب بيانات وزارة المالية، فقد بلغ متوسط سعر الشراء للعقارات في الخارج نحو 396,347 يورو، مما يعكس استمرار الثقة في الأسواق العقارية الأوروبية كوعاء استثماري آمن أو كخيار للسكن الثاني.

ظهرت المقالة استثمارات العقارات في الخارج تحطم الأرقام: أين يضع البلجيكيون أموالهم؟ أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

إنها كولادي، حيث الصمت سيد المكان، وحيث يمكن لصفقةٍ واحدة أن تمنحك ما هو أكثر من مجرد عقار—أسلوب حياة كامل.

تقع هذه البلدة النائية في ولاية كوينزلاند، على بُعد نحو تسع ساعات بالسيارة من بريسبان، وتبدو وكأنها خرجت من صفحات رواية فخ الزفاف للكاتب دوغلاس كينيدي، حيث العزلة ليست مجرد إحساس بل واقع يومي. ا

لسعر المطلوب؟ حوالي 240 ألف يورو—ما يعادل تقريبًا شقة صغيرة في بروكسل.

بلدة يسكنها شخصان… ونُزُل واحد

يبلغ عدد سكان كولادي رسميًا شخصين فقط: كارول وجو، اللتان تديران Foxttrap Roadhouse منذ عام 2023، هذا النُزُل ليس مجرد مكان للإقامة، بل هو العمود الفقري للحياة في البلدة:  مطعم، متجر بقالة، ومكتب بريد في آنٍ واحد.

في غياب أي بنية تحتية أخرى، يصبح كل دور ضرورة، وكل مهمة جزءًا من دورة الحياة اليومية.
من مركز حيوي إلى نقطة على الخريطة

لم تكن كولادي دائمًا بهذا الهدوء، في بدايات القرن العشرين، كانت محطة سكك حديدية نابضة بالحياة تضم نحو 270 نسمة ومدرسة محلية، لكن مع توقف القطارات وتراجع تربية الأغنام، بدأت البلدة تفقد سكانها تدريجيًا، حتى أصبحت اليوم مجرد مبنى مركزي وطريق يمتد إلى المجهول.

النُزُل، الذي شُيّد في سبعينيات القرن الماضي، بقي الشاهد الوحيد على الحياة، حيث يستقبل الرعاة وسائقي الشاحنات والمسافرين العابرين، ويوفر لهم استراحة بسيطة: مشروب، وجبة، أو حتى رسالة بريدية.

وظيفة واحدة… أم حياة كاملة؟

شراء كولادي لا يعني فقط امتلاك عقار، بل تبنّي نمط حياة متعدد الأدوار، أنت ساعي البريد في الصباح، ومدير المتجر بعد الظهر،  وبين هذه الأدوار، هناك دائمًا ما يجب إصلاحه أو تنظيمه أو خدمته.

ورغم ذلك، يتحدث من عاشوا هذه التجربة عن إيقاع خاص، يكاد يكون تأمليًا، هنا، لا ضجيج ولا ازدحام، بل أمسيات هادئة تحت سماء مفتوحة

فرصة استثمارية… أم هروب وجودي؟
العرض يفتح الباب أمام تصورات متعددة، حيث يمكن الحفاظ على الوضع الحالي، أو تحويل المكان إلى وجهة فريدة:

برنامج إقامة فنية في قلب الصحراء

سينما مفتوحة تحت النجوم

أو نُزُل صغير لمن يرغبون في الاختفاء مؤقتًا من العالم

لكن في جوهره، هذا العرض ليس مجرد فرصة استثمارية، بل دعوة لإعادة التفكير في معنى الملكية والحياة. مقابل 240 ألف يورو، لا تشتري فقط أرضًا ومباني، بل تشتري وقتًا، وعزلة، ونوعًا نادرًا من الحرية.

ظهرت المقالة 240 ألف يورو لمدينة بأكملها… إعلان عقاري غير مسبوق يتصدر المشهد أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

المنزل المعروض ليس للبيع بثمن بخس فقط، بل بسعر ابتدائي يساوي صفر يورو… نعم، مجانًا من حيث المبدأ، لكن بشروط صارمة وضعتها البلدية بهدف إنعاش الحي وتحقيق إعادة تأهيل حقيقية للمبنى ومحيطه.

المنزل، الذي يقع على مقربة من مركز البلدة، يُعرض في مزاد علني مفتوح حيث يمكن لأي شخص التقدم بعرض يبدأ من لا شيء، شريطة الالتزام الكامل بأعمال الترميم المطلوبة.

وحسب ما أكدته السلطات المحلية، فإن الاختيار لن يُبنى فقط على أعلى سعر يُقترح، بل أيضًا على جدية المشتري ومدى التزامه بتنفيذ مشروع إعادة التأهيل ضمن المعايير المحددة.

وقد أوضحت البلدية أن العروض يجب أن تُقدَّم قبل موعد نهائي حُدد اليوم الأربعاء 30 أبريل، لتقوم لجنة متخصصة بعد ذلك بدراستها واختيار العرض الأفضل.

هذه اللجنة ستعتمد في تقييمها على عاملين رئيسيين: أولًا، قيمة العرض المالي؛ وثانيًا، مدى التزام المشتري بإجراء الأشغال اللازمة لإعادة المنزل إلى حالة صالحة للسكن.

التقديرات الأولية لتكلفة هذه الأشغال تتراوح بين 50 ألفًا و60 ألف يورو، وهو ما يمثل تكلفة مقبولة نسبيًا مقارنة بأسعار السوق الفرنسية، خاصة بالنظر إلى الموقع الجغرافي للمنزل في منطقة سياحية جذابة.

بلدية Briare-le-Canal التي يقطنها نحو 5000 نسمة، تتمتع بجاذبية طبيعية وثقافية تجعل من هذا المشروع فرصة استثمارية مغرية لهواة الترميم ومحبي المشاريع المستقلة.

ظهرت المقالة بلدية تعرض منزلًا للبيع بسعر ابتدائي “0 يورو” أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.