العقارات في بلجيكا: تحولات هامة اعتبارًا من يناير 2024
بلجيكا 24 – يعيش قطاع العقارات في تطور دائم، ومن المتوقع أن يشهد عام 2024 تغييرات هامة في هذا القطاع. إليك نظرة على بعض الأحداث المتوقعة والتحولات التي قد تحدث في هذا العام.
1. انخفاض رسوم طلب القروض العقارية
في محاولة لتحسين إمكانية الوصول إلى العقارات، قررت الحكومة تقليل رسوم طلب القروض العقارية، حيث من المقرر أن تنخفض هذه الرسوم من 500 إلى 350 يورو، اعتبارًا من الأول من يناير 2024.
وتأتي هذه الخطوة بعد ارتفاع غير مبرر في رسوم القروض بين عامي 2014 و2018، حيث زادت الرسوم بشكل كبير لتصل إلى الحد الأقصى القانوني.
وفي سياق التطورات الرقمية، حيث يتعين على العملاء تقديم البيانات عبر الإنترنت، أصبحت رسوم الطلب البالغة 500 يورو غير مبررة، ومن المقرر أن تنخفض إلى 350 يورو اعتبارًا من العام المقبل.
2. حق الأفضلية للمستأجرين في بروكسل
في بروكسل، سيحصل المستأجرين على حق الأفضلية في حالة بيع العقار الذي يسكنونه. وفقًا للقانون الذي تم التصديق عليه في سبتمبر الماضي، يجب على المالك إخطار المستأجر بقرار بيع العقار وشروط البيع، مع إمكانية للمستأجر قبول العرض أو الامتناع عنه.
3. نهاية العدادات المقلوبة للمنشآت الكهروضوئية الجديدة
تماشيًا مع التوجيهات الأوروبية، ستشهد المنشآت الكهروضوئية الجديدة نهاية للعدادات المقلوبة اعتبارًا من يناير 2024. وهذا يعني أن تركيبات الطاقة الشمسية الجديدة لن تستفيد من التعويض بعد هذا التاريخ.
4. ضريبة القيمة المضافة بنسبة 6% لمشاريع الهدم والتعمير
من أجل تحفيز قطاع البناء وتحقيق أهداف بيئية، قررت الحكومة تخفيض ضريبة القيمة المضافة للأفراد الذين يقومون بمشاريع هدم وإعادة الإعمار. ومن المتوقع أن يستفيد الأفراد من معدل ضريبة القيمة المضافة البالغ 6% بدلاً من 21%.
هذه التغييرات تشير إلى جهود الحكومة لتحفيز سوق العقارات وجعلها أكثر إمكانية للمواطنين. من المهم متابعة هذه التطورات لفهم تأثيرها الكامل على السوق العقارية في عام 2024.
