بلجيكا 24- في النصف الأول من العام 2023، شهدت بلجيكا انخفاضًا ملحوظًا بنسبة 10% في مبيعات أراضي البناء مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022. هذا الانخفاض لم يقتصر على مستوى وطني، بل وصل إلى 20.5% في والونيا.
هذا التراجع الكبير أثار تساؤلات حول الأسباب والتأثيرات المحتملة لهذا الظاهرة.
أحد العوامل الرئيسية التي تسهم في هذا الانخفاض هو ندرة أراضي البناء. وفقًا لمقياس العقارات الذي نشره كتاب العدل، يعكس هذا النقص في الأراضي البنائية بشكل مباشر ارتفاعًا في الأسعار. فالمشترين يجدون أنفسهم مضطرين لدفع مبالغ أكبر من أجل شراء الأراضي اللازمة لبناء منازلهم.
رينو غريغوار، كاتب العدل والمتحدث الرسمي باسم Notaire.be، أشار إلى أن ارتفاع أسعار المواد الإنشائية أيضًا له دور كبير في هذا الانخفاض. هذه الزيادة في تكاليف البناء تزيد من تكلفة امتلاك منزل جديد وتجعلها تبدو باهظة الثمن بالنسبة للعديد من الأشخاص.
على صعيد الأسعار، يبدو أن والونيا تظل الأغلى بالنسبة للعقارات في بلجيكا. حيث بلغ سعر المتر المربع 128 يورو خلال الأشهر الستة الأولى من العام، مما يمثل زيادة بنسبة 3.2٪ مقارنة بعام 2022. في المقابل، سجلت مقاطعة نامور أدنى سعر بلغ 81 يورو للمتر المربع.
يبدو أن هذا الانخفاض في مبيعات أراضي البناء يعكس تحديات كبيرة تواجه سوق العقارات في بلجيكا. ارتفاع أسعار المواد الإنشائية وندرة الأراضي هما عوامل رئيسية تسهم في هذه الوضعية. ومع ذلك، من المهم أيضًا مراقبة كيفية تطور هذا السوق في المستقبل وما إذا كانت هناك استجابة من الحكومة أو السوق نفسه لمعالجة هذه التحديات.