بلجيكا 24 – انتشرت في بلجيكا ممارسة عقارية جديدة من خلال برنامج  “I-Buying”، ما يعني  الشراء السريع للعقار، أي  الشراء من بائعي العقارات الذين يحتاجون إلى البيع بسرعة كبيرة.

أراد محمد تحويل منزل عائلته الواحدة إلى استوديوهات طلابية، و بعد تغيير في أنظمة بلديته ، فشل مشروعه، حيث أصبحت التكاليف المتكبدة في التحول باهظة للغاية ، ثم استسلم للبيع بسرعة.

واصطدم محمد بالنفقات التي دفعتها لمدة عامين مثل العدادات الجديدة والحمامات والغلايات، ثم اتصل بشركة WeSold. في غضون 48 ساعة ، اشترت ممتلكاته منه مباشرة.

و يعتبر هذا البيع السريع بدون وسيط هو عملية I-Buying ، كما أوضح فينسينت دومون ، مدير العمليات في WeSold.

وقال ذات المتحدث ،”I-Buying يعني الشراء السريع للعقار. نحن نشتري العقار من بائعي العقارات الذين يحتاجون إلى البيع بسرعة كبيرة. تسير الأمور بسرعة كبيرة ، يتحرك وكلاؤنا مرة واحدة على الفور ونقدم عرضًا بخطوة”

وبحسب “لوسوار“، يأتي برنامج I-Buying من الولايات المتحدة وينتشر في جميع أنحاء أوروبا، و في بلجيكا ، ظهرت هذه الممارسة في عام 2020.

وحول هذا النشاط ، يقول فينسينت دومون، “في بلدنا ، هناك تدخل بشري. نحن لا نشتري على أساس فرضيات كما هو الحال في الولايات المتحدة. في بلجيكا ، هناك تدخل بشري دائم”.

وأضاف، “يتم تحديد السعر بثلاث نقاط. الأرقام الموجودة في السوق الكلاسيكي ، تقدير شخصي وقبل كل شيء ، الإمكانات النهائية للعقار. إذا لم تكن في عجلة من أمرك وترغب في الحصول على أفضل سعر ، فإن الشراء ليس هو الخيار الأفضل”.

ويستغرق الأمر أحيانًا 6 أشهر لبيع منزل في السوق التقليدي، ولكن يتيح نظام I-Buying تقليل فترات المفاوضات والتسويات ، حتى لو كان من الضروري الانتظار عدة أشهر لإنهاء العملية.

في الوقت الحالي ، تعتبر I-Buying سوقًا متخصصة وبالتالي فهي تتعلق بملفات تعريف محددة جدًا للبائعين.

وخلال عامين من النشاط ، تمتلك WeSold أكثر من 200 عقار في بلجيكا، وتأمل في الاستقرار لتجسيد بديل قوي في المستقبل.