بلجيكا 24- شهد سوق العقارات في بلجيكا انتعاشاً ملحوظاً خلال عام 2025، حيث سجلت الأسعار ارتفاعاً ملموساً بعد فترة من الركود، مدفوعة بزيادة الطلب والتغيرات في السياسات الضريبية، لا سيما في إقليم والونيا الذي تصدر قائمة الارتفاعات.
والونيا: المحرك الرئيسي للنمو
وفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن “بارومتر العقارات”، سجل إقليم والونيا قفزة نوعية في أسعار المنازل بنسبة بلغت 12.9%، ليصل متوسط سعر المنزل إلى حوالي 269,551 يورو. ويعزو الخبراء هذا الارتفاع الحاد إلى إصلاح رسوم التسجيل التي انخفضت إلى 3%، مما حفز المشترين والمستثمرين بشكل غير مسبوق.
تحليل السوق: المنازل مقابل الشقق
لم يقتصر الارتفاع على والونيا فحسب، بل شمل التوجه العام في البلاد:
- على المستوى الوطني: ارتفع متوسط سعر المنزل في بلجيكا ليصل إلى 346,218 يورو، بزيادة قدرها 5% مقارنة بالعام الماضي.
- إقليم فلاندرز: حافظ على استقراره مع ميل للارتفاع بنسبة 2.4%، بمتوسط سعر 376,462 يورو.
- بروكسل العاصمة: لا تزال المنطقة الأغلى بمتوسط سعر يتجاوز 577,000 يورو للمنزل الواحد.
لماذا عاد المشترون الآن؟
تشير التقارير إلى أن استقرار أسعار الفائدة النسبية، بالإضافة إلى التعديلات الضريبية في الإقليم الناطق بالفرنسية (والونيا)، ساهمت في عودة الثقة للمستهلك البلجيكي. كما سجلت المعاملات العقارية زيادة بنسبة 16.7% على المستوى الوطني، مما يشير إلى “حمى شراء” بدأت ملامحها تتضح منذ النصف الأول من عام 2025.
المصدر: وكالات – تقرير 7sur7
