سوق العقارات: توقعات بانخفاض أسعار العقارات في بلجيكا بنسبة 3% خلال النصف الثاني من 2023
بلجيكا 24- في تحليل جديد نشره بنك “ING بلجيكا”، تم التنبؤ بانخفاض أسعار العقارات في بلجيكا بنسبة 3% في النصف الثاني من عام 2023، مع توقع زيادة طفيفة في العام التالي.
هذا التحليل يشير إلى تأثير تمديد أوقات البيع الحالية على الأسعار، مما يشير إلى انعكاس محتمل في القطاع العقاري.
ووفقًا لبيانات بارومتر كُتاب العدل البلجيكيين، انخفضت أسعار المنازل المعروضة للبيع بنسبة 0.3% في النصف الأول من عام 2023 مقارنة بالعام السابق. ومن الملاحظ أن هذا الانخفاض يتركز بشكل أساسي في منطقة فلاندرز، بينما شهدت أسواق والون وبروكسل ارتفاعًا في متوسط الأسعار.
واستنادًا إلى هذا التحليل، يمكن توقع أن يكون ارتفاع أسعار الفائدة له تأثير سلبي على أسعار العقارات، خاصة مع ربط الأجور وارتفاع مدة القروض. وهذا يمكن أن يؤدي إلى توفر فرص شراء منازل بأسعار أكثر تنافسية في السوق العقارية.
ومن الجدير بالذكر أن الدراسة أشارت إلى أن حوالي 29% من البلجيكيين يعتزمون تجديد منازلهم خلال الأشهر الـ 12 المقبلة لتحسين كفاءة استخدام الطاقة. هذا القرار يعززه رغبة 67% من المشاركين في توفير المال على فواتير الطاقة، مع تشجيع من الحوافز الحكومية واللوائح الأكثر صرامة.
وفي الختام، يلاحظ أن هناك 26% من المشاركين يعتقدون أن وضعهم المالي لا يسمح لهم بإجراء تجديدات كهذه، بينما يعتبر 14% أنه من غير الممكن تحسين كفاءة استخدام الطاقة في منازلهم من الناحية الفنية.
تلك هي النقاط الرئيسية التي تم استخلاصها من تحليل ING واستطلاع Ipsos حول سوق العقارات في بلجيكا وتأثيرها على الأفراد والاقتصاد بشكل عام. إن هذه المعلومات قد تكون مفيدة للمستثمرين العقاريين وأولئك الذين يخططون لتحسين منازلهم في المستقبل.
