بالأرقام ….تراجع القدرة الشرائية العقارية للبلجيكيين
بلجيكا 24 – قلّل ارتفاع الأسعار وأسعار الفائدة من القدرة الشرائية للعقارات البلجيكيين، بحسب ما أشارت إليه منصة العقارات Immoweb اليوم الخميس في مؤشر أسعارها الثالث.
وفي في يونيو 2022 ، بلغ متوسط سعر المتر المربع الصالح للسكن 2221 يورو في بلجيكا ، مقارنة بـ 2125 يورو في يناير من نفس العام.
و قال بيت ديريكس ، المدير العام لشركة Immoweb: “في بداية العام ، كان متوسط قدرة البلجيكي على شراء 79 مترا مربعا ، مقابل 70 مترا مربعا بالكاد اليوم. هذا هو انخفاض بنسبة 11% “.
وبحسب حسابات المنصة العقارية ، ارتفعت الأسعار في القطاع بنسبة 3.9% منذ يناير.
وأوضح بيت ديريكس: ” ارتفع المعدل الثابت لقرض مدته 20 عامًا إلى 2.4% ، مما أدى فعليًا إلى انكماش حاد في قدرة الاقتراض لدى الأسر ورأى المقبلون على القروض الخاصة ، مغلف ميزانيتهم يتراجع بمقدار 13292 يورو في المتوسط ، أي 10554 يورو في بروكسل ، و 14264 يورو في فلاندرز ، و 12393 يورو في والونيا.
وفيما يتعلق بالمشتريات بالمعنى الدقيق للكلمة ، يضع Immoweb المعدل الوطني عند 2221 يورو للمتر المربع.
وتعد الأسعار في بروكسل هي الأعلى حيث تبلغ 3300 يورو للمتر المربع، تليها فلاندرز بـ 2318 يورو ، بينما والونيا أقل من هذا المتوسط ، بـ 1677 يورو.
وعلى مستوى المقاطعات في شمال البلاد ، تقدم فلامش برابنت أعلى الأسعار مع 2،501 يورو / م 2 ، على عكس ليمبورغ التي تقدم ، مع 1،877 يورو / م 2 .
وفي والونيا ، تظل والون برابانت أغلى مقاطعة (2429 يورو / م 2) ، متقدّمة بفارق كبير عن هاينو و 1431 يورو / م 2.
كما لاحظ Immoweb أن المناطق الحضرية تستعيد شعبيتها بعد الهجرة الجماعية إلى الريف بسبب الوباء.
ومنذ بداية العام ، لوحظت زيادة في الأسعار في فلاندرز بنسبة 4.9% في المناطق الحضرية ، مقارنة بـ 3.7% في المناطق الريفية.
وخلال نفس الفترة ، سجلت والونيا زيادة في الأسعار بنسبة 3.3% في المدن و 2.7%في الريف.
