البنك المركزي يُحذر: ضعف «كفاءة الطاقة» قد تُزيد من ضغوط الرهن العقاري !!
بلجيكا 24- طلب البنك الوطني البلجيكي (BNB) من البنوك البلجيكية جمع مزيد من المعلومات حول مدى «كفاءة الطاقة» في العقارات عند تقديمها قروض عقارية.
ومن المحتمل جدًا أن يواجه الأشخاص الذين يشترون عقارًا منخفض الكفاءة في إستهلاك الطاقة في المستقبل وقتًا أكثر صعوبة في الحصول على قرض.
ويصر البنك الوطني على أن العقارات غير المعزولة بشكل جيد تشكل خطراً على البنوك ومشتري المنازل.
في السنوات الأخيرة ، أصبح البلجيكيون مدينين أكثر فأكثر للحصول على العقارات. السبب واضح. فقد ارتفعت أسعار العقارات خلال العقدين الماضيين في حين لم ترتفع الأجور.
ويتمثل جزء من مهمة البنك الوطني في مراقبة الجدوى التجارية للبنوك البلجيكية. إذا كان المزيد من أصحاب الرهون العقارية يكافحون من أجل سداد القروض ، فإن هذا يشكل أيضًا تهديدًا للبنوك.
هناك عدة عوامل في اللعب. أسعار الفائدة آخذة في الارتفاع وكذلك أسعار الطاقة ومع اقتصاد ما بعد الوباء المزدهر يدخل المزيد والمزيد من الباحثين عن المنازل إلى السوق.
كما يريد البنك الوطني من البنوك البلجيكية رسم درجة الطاقة للممتلكات في سجلاتها وكذلك جمع المعلومات عندما يتقدم مشترو المنازل بطلب للحصول على قرض عقاري. وبهذه الطريقة ، سيكون لدى البنوك رؤية أعمق لعدد العملاء الذين قد يضطرون إلى التخلف عن سداد قروضهم.
ويُنصح يطالب البنك الوطني البلجيكي مشترو المنازل أيضًا بمراعاة كفاءة الطاقة في الممتلكات التي يشترونها. غالبًا ما يتم اقتناص المنازل ذات العزل السيئ من قبل الأشخاص الذين ينفقون نصيبًا أكبر من دخلهم على سداد أقساط الرهن العقاري.
