بلجيكا 24- كشفت صحيفتا Le Soir وDe Tijd يوم السبت عن كارثة مالية ستكلف الحكومة الفيدرالية ما يزيد عن 2 مليار يورو بسبب صفقة استئجار “برج التمويل” في قلب العاصمة بروكسل، ضمن عملية مثيرة للجدل تُعرف باسم “البيع وإعادة التأجير“.

🏢 بداية القصة: بيع البرج في 2001

تعود جذور القضية إلى عام 2001، خلال ولاية حكومة “جاي فرهوفشتات“، حين قررت الدولة البلجيكية بيع البرج الاستراتيجي لشركة العقارات الهولندية Breevast مقابل 311 مليون يورو فقط.

في المقابل، استثمرت الشركة 325 مليون يورو لتجديد المبنى والتخلص من مادة الأسبستوس السامة. ووافقت الدولة حينها على استئجار البرج لمدة 30 عاماً، في اتفاق طويل الأمد أثار الكثير من علامات الاستفهام.

💰 أرباح ضخمة للمستثمرين

في عام 2020، باعت شركة Breevast المبنى لصندوق استثماري كوري جنوبي مقابل مبلغ مذهل وصل إلى 1.2 مليار يورو، ما يشير إلى أرباح طائلة للمستثمرين على حساب المال العام البلجيكي.

📈 تصاعد الفاتورة: من مليار إلى ملياري يورو

بحسب تقرير محكمة الحسابات الصادر عام 2006، فإن الحكومة الفيدرالية البلجيكية كانت ستدفع ما لا يقل عن 1.136 مليار يورو خلال مدة العقد.

لكن الواقع تجاوز التوقعات بكثير. فقد دفعت الدولة فعليًا 1.014 مليار يورو من 2005 حتى 2024، مع بقاء 10 سنوات أخرى في العقد.

ومع افتراض نسبة فهرسة سنوية تبلغ 2% من عام 2025 حتى 2034، قد يصل إجمالي المبلغ المدفوع للإيجار فقط إلى 1.8 مليار يورو.

🔧 تكاليف إضافية مرهقة

ولم تتوقف التكاليف عند حدود الإيجار، إذ أنفقت الحكومة البلجيكية أيضًا:

• 115 مليون يورو على ضرائب عقارية واستقطاع.
• 73 مليون يورو على أعمال التجهيز الفني والتقني، مثل أنظمة التدفئة، التهوية، الكهرباء، السباكة، الأقسام الداخلية، وتجهيز مركز البيانات.

ما يجعل الفاتورة الإجمالية تصل إلى أكثر من 2 مليار يورو مع انتهاء عقد الإيجار في 2034.

🛑 قرار حاسم: إخلاء البرج

في ضوء هذه الأرقام الصادمة والعبء المالي المتراكم، قررت هيئة المباني الفيدرالية إخلاء “برج التمويل” فور انتهاء العقد الحالي، لتفادي أي نزيف إضافي من خزينة الدولة.