بلجيكا24-في خطوة هامة تسعى لتعديل الأنظمة الضريبية، تم التأكيد على زيادة رسوم التسجيل العقاري في والونيا إلى 3% اعتبارًا من يناير 2025،حيث جاء هذا القرار بعد تصويت البرلمان الوالوني يوم الأربعاء الماضي لصالح هذا الإجراء، الذي من المتوقع أن يؤثر على عملية شراء العقارات في المنطقة،بحسبRTL

الشروط التي يجب الوفاء بها للاستفادة من نسبة الـ 3%

للتمكن من الاستفادة من هذه النسبة الجديدة من الرسوم، هناك مجموعة من الشروط التي يجب على المشتري الوفاء بها. أولاً، يجب ألا يكون الشخص مالكًا لأي عقار سكني، سواء في بلجيكا أو خارجها. ثانيًا، يجب على المشتري أن يتعهد بالإقامة في العقار الذي يشتريه ليكون مقر إقامته الرئيسي في غضون ثلاث سنوات من توقيع عقد الملكية.

الاستفادة من نسبة الـ 3% للملاك الحاليين

بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون بالفعل عقارًا في والونيا، هناك فرصة للاستفادة من هذه النسبة، شريطة أن يتم شراء عقار آخر. ولكن يشترط أن يقوم المشتري بإعادة بيع العقار الأول في غضون ثلاث سنوات من شراء العقار الجديد. كما أوضح كاتب العدل جان ماتروي، “لقد وفرت حكومة والونيا هذه الإمكانية للأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار أكبر، دون الحاجة لبيع العقار الأول، ولكن بشرط الوفاء بالشرط الزمني لإعادة البيع”.

حالياً، يمكن للمشترين في والونيا الاستفادة من معدلات تسجيل عقاري مخفضة تصل إلى 6% أو 5% في ظل ظروف معينة، بالإضافة إلى وجود نظام قسائم السكن التي توفر تخفيضات ضريبية لمدة تصل إلى 20 عامًا. أما بالنسبة لزيادة رسوم التسجيل إلى 3%، فهي ستكون سارية اعتبارًا من يناير 2025 فقط، ولن تسري على المعاملات العقارية التي تمت قبل ذلك التاريخ.