في عام 2024، اختار أكثر من 61.4% من سكان بروكسل شراء منازل داخل منطقتهم الإقليمية، بارتفاع طفيف عن نسبة 60.3% في عام 2019. في المقابل، تراجع نصيب Vlaamse Rand من المشترين من 19.3% إلى 17.1%.

كما ارتفعت نسبة من يبحثون عن منازل خارج منطقة بروكسل بالكامل إلى 21.6% في عام 2024 مقارنة بـ 20.5% قبل خمس سنوات.

الفوارق بين الشقق والمنازل

ما زالت الفوارق بين الشقق والمنازل واضحة. فمعظم مشتري الشقق يفضلون البقاء داخل بروكسل نفسها، حيث بلغت نسبتهم 87.2%، بينما انتقل 5.4% فقط إلى Vlaamse Rand و7.5% إلى مناطق أخرى.

أما بالنسبة للمنازل، ففقط 33.5% من سكان بروكسل وجدوا منازل جديدة داخل الإقليم. قرابة 30% اشتروا عقارات قريبة من الحدود الإدارية لبروكسل، فيما اختار 37% مناطق أخرى داخل بلجيكا، ولا تزال Vlaamse Rand الوجهة الأكثر جاذبية بنسبة 19.3%.

وأوضح كاتب العدل Bart van Opstal أن «الابتعاد قليلاً عن المدينة لشراء منزل أمر منطقي، إذ غالباً ما تكون المنازل خارج بروكسل أكثر اتساعاً وأقل تكلفة».

بلدية Drogenbos تتصدر الوجهات المفضلة

في بعض بلديات الحزام الفلمنكي Vlaamse Rand أصبح سكان بروكسل يشكلون الغالبية بين المشترين. ففي Drogenbos عام 2024، جاء 69.4% من المشترين من إقليم بروكسل.

كما شكلت الأغلبية في بلدية Linkebeek بنسبة  (64.4%) ،بلدية Kraainem بنسبة (56.9%)، أما بلدية Wezembeek-Oppem فجاءت الثالثة بنسبة (52.7%)، وهي بلديات فلمنكية يتمتع فيها الناطقون بالفرنسية بحقوق لغوية خاص تُعرف بـ«التسهيلات.

أما في مقاطعة برابان والون، فتتصدّر Tubize بنسبة (35%)و Waterlooبنسبة (34.5%) و ثم Rixensart بنسبة (32.4%) قائمة الوجهات المفضلة. وتُسجل Rebecq أدنى نسبة مشترين من بروكسل عند 22.3%.

تراجع المشترين من Vlaamse Rand في بروكسل

في المقابل، انخفضت نسبة سكان Vlaamse Rand الذين يشترون عقارات في بروكسل من 12% إلى 10.4%. كما تراجعت نسبة المقيمين في البلديات ذات الحقوق اللغوية الخاصة من 28% إلى 24.6%.

وتبقى مدينة بروكسل الوجهة الأكثر جذباً لمشترين من المناطق المحيطة بنسبة 14.4%، تليها ايكسيل (10.4%)، أندرلخت (9.7%)، سكاربيك (7.2%)، بينما تحتل بلدية سان تن نود المرتبة الأخيرة بنسبة 1.5%.

المصدر: Notarisbarometer