ومع دخول عام 2026 أصبحت المنافسة على المنازل والشقق أكبر في عدد من المدن البلجيكية، خاصة في بروكسل وأنتويرب وغنت، وهو ما جعل كثيراً من الأشخاص يواجهون صعوبات في إيجاد سكن مناسب بسعر معقول.

لكن المشكلة لا تتعلق فقط بالإيجار الشهري، بل أيضاً بالضمان المالي، العقود، فواتير الطاقة، التأمين، وحقوق المستأجر داخل القانون البلجيكي.

في هذا الدليل الشامل سنشرح بالتفصيل كل ما تحتاج معرفته حول استئجار منزل في بلجيكا سنة 2026، بداية من البحث عن السكن وحتى توقيع العقد وتسجيل العنوان، مع الأسعار الحقيقية وأهم النصائح لتجنب المشاكل والنصب العقاري.

كيف تبحث عن منزل أو شقة في بلجيكا؟

معظم عمليات البحث عن السكن في بلجيكا تتم عبر الإنترنت.

أشهر مواقع السكن في بلجيكا

• Immoweb
• Zimmo
• Logic-Immo
• Immovlan

كما يلجأ بعض الأشخاص إلى مجموعات Facebook للبحث عن السكن، لكن يجب توخي الحذر الشديد لأن عمليات الاحتيال العقاري أصبحت منتشرة بشكل ملحوظ. لذلك لا تثق بسهولة في الحسابات المجهولة أو العروض التي تبدو مغرية بشكل مبالغ فيه، خصوصاً تلك التي تعدك بالحصول على شقة أو منزل فاخر مقابل مبلغ منخفض، فقد ينتهي الأمر بخسارة أموال كبيرة دون الحصول على أي سكن حقيقي.

كيف تتم عمليات النصب العقاري؟

من أشهر طرق النصب:

• طلب تحويل مبلغ قبل زيارة المنزل
• استخدام صور مزيفة
• ادعاء أن المالك خارج بلجيكا
• عقود غير قانونية
• أسعار منخفضة بشكل غير منطقي

أي مالك يطلب تحويل أموال قبل توقيع عقد رسمي وزيارة السكن يجب التعامل معه بحذر شديد،

كما يُنصح بعدم الذهاب بمفردك لزيارة أي عقار مع شخص مجهول، خاصة عند التعامل مع إعلانات غير موثوقة على الإنترنت أو مواقع التواصل الاجتماعي. وقد شهدت بعض الحالات وقوع اعتداءات أو سرقات بعد استدراج أشخاص بحجة عرض شقة أو منزل للإيجار، لذلك من الأفضل دائماً اصطحاب شخص آخر معك وإبلاغ أحد المقرّبين بمكان وموعد الزيارة قبل التوجه إلى العقار.

إقرأ ايضًا: المساعدات الاجتماعية CPAS / OCMW في بلجيكا 2026.. الشروط والمبالغ الشهرية وحقوق المقيمين بالتفصيل

كم تبلغ أسعار الإيجارات في بلجيكا 2026؟

الأسعار تختلف بشكل كبير حسب المدينة والمنطقة وحجم السكن.

بروكسل

• استوديو: بين 750 و1100 يورو
• شقة غرفة واحدة: بين 900 و1400 يورو
• شقة عائلية: بين 1400 و2500 يورو

أنتويرب

• استوديو: بين 650 و950 يورو
• شقة غرفة واحدة: بين 850 و1300 يورو

غنت

• بين 700 و1300 يورو حسب المنطقة

لييج وشارلروا

تُعتبر أرخص نسبياً:

• استوديو: بين 500 و800 يورو
• شقق عائلية: بين 800 و1300 يورو

الأسعار ارتفعت بشكل واضح بعد أزمة الطاقة والتضخم في أوروبا.

ما هو Garantie Locative / Huurwaarborg؟

الضمان المالي أو:

• Garantie Locative بالفرنسية
• Huurwaarborg بالهولندية

هو مبلغ يطلبه المالك كضمان ضد الأضرار أو عدم دفع الإيجار.

كم تبلغ قيمة الضمان؟

غالباً:

• بين شهرين و3 أشهر إيجار

مثلاً:

• إذا كان الإيجار 1000 يورو
• فالضمان قد يصل إلى 3000 يورو

أين يتم وضع الضمان المالي؟

في أغلب الحالات يتم وضع الضمان داخل:

• حساب بنكي مغلق

ولا يحق للمالك استخدامه طوال مدة العقد إلا وفق شروط قانونية.

بعض البنوك البلجيكية توفر حسابات مخصصة لهذا الغرض.

ما هي الوثائق المطلوبة لاستئجار منزل؟

الكثير من الملاك أصبحوا يطلبون ملفات كاملة قبل قبول المستأجر.

أهم الوثائق المطلوبة

• بطاقة الإقامة
• Contrat de travail / Arbeidscontract
• آخر Fiches de paie / Loonfiches
• إثبات الدخل
• كشف الحساب البنكي
• أحياناً ضامن Garant

إنتبه ، هناك بعض الملاك يرفضون احياناً الملفات التي لا تحتوي على دخل مستقر.

هل يمكن رفض الأجانب أو العرب؟

هذه النقطة مهمة للغاية، فالقانون البلجيكي هنا يمنع التمييز العنصري، لكن الواقع العملي يختلف أحياناً.

بعض الأشخاص يواجهون صعوبات بسبب:

• نوع الإقامة
• ضعف الدخل
• عدم وجود عقد عمل دائم
• مشاكل اللغة

لهذا السبب ينصح دائماً بتحضير ملف قوي ومنظم عند البحث عن سكن.

إقرأ ايضًا: خطوات الحصول على الإقامة في بلجيكا 2026.. الدليل الكامل للعرب من البداية حتى استلام بطاقة الإقامة

ما هو عقد الإيجار في بلجيكا؟

عقد الإيجار يسمى:

• Bail بالفرنسية
• Huurovereenkomst بالهولندية

وهو وثيقة قانونية تحدد:

• قيمة الإيجار
• مدة العقد
• حقوق الطرفين
• قواعد السكن

ما هي أشهر أنواع العقود؟

عقد 9 سنوات

الأكثر انتشاراً في بلجيكا.

العقد القصير

غالباً أقل من 3 سنوات.

السكن الطلابي

مخصص للطلاب بشروط مختلفة.

هل الإيجار يشمل الفواتير؟

ليس دائماً.

يجب الانتباه جيداً إلى كلمة:

• Charges comprises
•  Inclusief kosten وأحياناً ستجد أيضاً Inclusief lasten إذا كانت موجودة فهذا يعني أن بعض المصاريف مشمولة.

المصاريف التي قد تكون منفصلة

• الكهرباء
• الغاز
• الماء
• الإنترنت
• التدفئة
• مصاريف البناء المشتركة

كم تبلغ فواتير الكهرباء والغاز؟

الأسعار تختلف حسب عدد الأشخاص والعزل والطاقة.

المتوسط التقريبي

• شخص واحد: بين 100 و220 يورو شهرياً
• عائلة: بين 200 و450 يورو

بعض المنازل القديمة قد تكون فواتيرها مرتفعة جداً بسبب ضعف العزل.

ما هو PEB / EPC ولماذا هو مهم؟

هذا التصنيف يوضح كفاءة الطاقة داخل المنزل.

• PEB بالفرنسية
• EPC بالهولندية

كلما كان التصنيف أفضل:

• انخفضت فواتير الطاقة
• أصبح السكن أكثر راحة

الكثير من الأشخاص يخطئون بالتركيز على الإيجار فقط دون الانتباه إلى استهلاك الطاقة.

هل التأمين على المنزل إجباري؟

في أغلب الحالات نعم.

التأمين يسمى:

• Assurance habitation
• Woonverzekering

ويحمي المستأجر في حالات:

• الحريق
• تسرب المياه
• الأضرار

كم يكلف التأمين؟

• بين 15 و40 يورو شهرياً تقريباً

هل يمكن لصاحب المنزل طردك؟

لا يستطيع المالك طرد المستأجر بشكل عشوائي.

القانون البلجيكي يحمي المستأجر، لكن توجد حالات قانونية مثل:

• عدم دفع الإيجار
• تخريب السكن
• انتهاء العقد
• حاجة المالك الشخصية للعقار

وفي أغلب الحالات يجب احترام فترات الإنذار القانونية.

ماذا يحدث إذا لم تدفع الإيجار؟

في البداية يحاول المالك التواصل مع المستأجر.

لكن إذا استمرت المشكلة قد يصل الأمر إلى:

• المحكمة
• الطرد القانوني
• الحجز على الضمان المالي

بعض البلديات أو CPAS قد تساعد الأشخاص الذين يواجهون صعوبات مؤقتة.

هل يجب تسجيل العنوان في البلدية؟

نعم، بعد الانتقال إلى السكن يجب تسجيل العنوان لدى:

• Commune بالفرنسية
• Gemeente بالهولندية

بعدها تقوم الشرطة غالباً بزيارة السكن للتأكد من الإقامة الفعلية.

ما هو السكن الاجتماعي في بلجيكا؟

السكن الاجتماعي أو:

• Logement Social
• Sociale Woning

هو سكن مدعوم من الدولة للأشخاص ذوي الدخل المحدود.

لكن قوائم الانتظار قد تصل أحياناً إلى عدة سنوات خصوصاً في بروكسل.

ما هي أرخص المدن للسكن في بلجيكا؟

إذا كنت تبحث عن إيجارات أقل، فغالباً تكون هذه المدن أرخص:

• شارلروا
• مونس
• لييج
• نامور
• بعض مناطق والونيا

بينما تُعتبر بروكسل وأنتويرب من أغلى المدن.

كيف تقلل تكلفة السكن في بلجيكا؟

• السكن خارج مركز المدينة
• مشاركة السكن Colocation
• اختيار منزل بعزل جيد
• التفاوض على الإيجار
• تجنب العقارات المفروشة الغالية

أهم الأخطاء التي يقع فيها العرب عند استئجار منزل

• عدم قراءة العقد جيداً
• تحويل أموال قبل الزيارة
• عدم التأكد من حالة المنزل
• تجاهل فواتير الطاقة
• عدم طلب وثيقة حالة السكن بالفرنسية état des lieux بالهولندية Plaatsbeschrijving
• السكن بدون تسجيل رسمي

وثيقة حالة السكن  بالفرنسية état des lieux بالهولندية Plaatsbeschrijving هو تقرير يتم فيه توثيق حالة المنزل أو الشقة بالتفصيل قبل دخول المستأجر.

ويشمل مثلاً:

• حالة الجدران
• الأرضيات
• الأبواب
• المطبخ
• الحمام
• العدادات
• أي أضرار موجودة مسبقاً

وهدفه حماية:

• المستأجر وصاحب المنزل في نفس الوقت وحتى لا يتم اتهام المستأجر لاحقاً بأضرار كانت موجودة من قبل.

الخلاصة

استئجار منزل في بلجيكا سنة 2026 أصبح يحتاج إلى تخطيط جيد وفهم دقيق للقوانين والتكاليف، خاصة مع ارتفاع أسعار الإيجارات والطاقة في مختلف المدن البلجيكية.

لكن تجهيز ملف قوي، وفهم العقود، والانتباه للتفاصيل القانونية يمكن أن يوفر على المستأجر الكثير من المشاكل والخسائر المالية.

كما أن اختيار السكن المناسب لا يعتمد فقط على الإيجار الشهري، بل أيضاً على العزل، الفواتير، المنطقة، والمواصلات وجودة الحياة بشكل عام.

ظهرت المقالة استئجار منزل في بلجيكا 2026.. الأسعار والضمان وأهم القوانين التي يجب معرفتها قبل التوقيع أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

وفي بلجيكا، لا يُسمح لأي شخص يستأجر سكنًا اجتماعيًا بأن يكون مالكًا لعقار في الخارج، وهو ما يمثل انتهاكًا صارخًا لشروط الاستفادة من البرامج الاجتماعية.
ومنذ ذلك الحين، تمت عمليات التفتيش بشكل مكثف، حيث أجرت شركات الإسكان ما مجموعه 941 تحقيقًا، واكتشفت ملكية أجنبية في 482 حالة، وجاءت معظم الدراسات الاستقصائية في تركيا (233)، والمغرب (157)، وإيطاليا (56).

وفيما يتعلق بالعقوبات، يجب على أي شخص معني أن يسدد التخفيضات الاجتماعية التي حصل عليها و/أو أن يغادر السكن الاجتماعي.

ويتزايد هذا المبلغ بسرعة، حيث يكلف السكن الاجتماعي المستأجر في المتوسط 340 يورو شهريًا، أو أقل بـ 500 يورو من السوق الخاصة، وفي المجمل، استعادت الحكومة 2.7 مليون يورو من التخفيضات الاجتماعية غير المبررة، وهناك حوالي 180 قضية معلقة لعدم إصدار القاضي لحكمه بعد.

من المتوقع أن يزيد المبلغ أكثر، مما يبرز أهمية الالتزام بالقوانين والشروط المنصوص عليها

ظهرت المقالة المئات من المستأجرين الاجتماعيين من الأتراك والمغاربة يمتلكون عقارات خارج بلجيكا أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

وصرح السيد ديبنداييل لشبكة VRT الفلمنكي، أنه من المهم حقًا تخصيص السكن الاجتماعي النادر للأشخاص الذين يحتاجون إليه حقًا.

وبموجب القواعد البلجيكية ، فإن الأشخاص الذين يمتلكون عقارات ، سواء في بلجيكا أو في الخارج ، لا يحق لهم الحصول على سكن اجتماعي. وعندما يكون هناك شك في حدوث إساءة ، يتم إجراء التفيتشات والفحوصات.

في الأشهر الأخيرة ، تم إجراء 669 فحصًا على مستأجري المساكن الاجتماعية. في 46% من الحالات اتضح أن المستأجر يمتلك عقارًا في الخارج.

ووفقاً للوزير: “اكتشف تحقيقنا حوالي 300 شخص ، لكن مدن مثل أنتويرب وهام ولاير لديها نظام فحص خاص بها. وقبضوا على مائة شخص آخرين يخالفون القواعد. وهذا يرفع العدد الإجمالي إلى حوالي 400 ”.

وقال الوزير: من المهم حقًا تخصيص السكن الاجتماعي النادر للأشخاص الذين يحتاجون إليه حقًا. مشيراً إلى ان هؤلاء ليسوا أصحاب الممتلكات.

ويتابع، في مثل هذه الحالات نقوم بإلغاء العقد وتخصيص الممتلكات لشخص مؤهل. يتم إجراء الشيكات لمعرفة المدة التي استغرقها الاحتيال. ويمكن لشركة الإسكان الاجتماعي استرداد المزايا الاجتماعية المدفوعة للأشخاص غير المؤهلين.

كما أشار الوزير إلى ان السلطات لاحظت أن العديد من الأشخاص الذين يعيشون في مساكن اجتماعية دون تأهيل حقيقي يلغون عقودهم. وبهذه الطريقة يتجنبون الاضطرار إلى سداد أي فوائد.

في الوقت الحالي ، تُجري 32 شركة فلمنكية للإسكان الاجتماعي ووكالتين من وكالات التأجير الاجتماعي عمليات فحص. وفقاً للوزير الذي أضاف أيضاً، ان هذا الرقم ليس حتى نصف العدد الإجمالي. فهناك مجال للكثير من التحسين. ومن الناحية المثالية ينبغي فحص الجميع.

ظهرت المقالة نصف «مستأجري السكن الإجتماعي» ليس لهم الحق فيه لإمتلاكهم عقارات في الخارج! أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

ستزيد الرسوم بمعدل 7.8% للكهرباء و 9.9% للغاز الطبيعي ، كما يشير Creg ، مما يؤكد زيادة أعلى قليلاً من تلك المسجلة في يوليو.

كما سيكون معدل الكهرباء الواحدة 26.510 سنتًا للكيلوواط / ساعة (متضمن ضريبة القيمة المضافة) ، مقارنة بـ 24.613 حاليًا. بالنسبة للغاز الطبيعي ، ستكون التعرفة الاجتماعية 3.4 سنت لكل كيلوواط ساعة (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة أيضًا) ، بينما تبلغ حاليًا 3.093 سنتًا.وفقاً لتقرير “7sur7”.

يذكر ان المعدل الاجتماعي هو معدل مخفض مخصص لفئات معينة من الأشخاص أو الأسر ، مثل أولئك الذين يحق لهم الحصول على دخل الاندماج ، أو مستأجري السكن الاجتماعي أو المستفيدين من ضمان الدخل لكبار السن (Grapa). إنه نفس الشيء بالنسبة لجميع موردي الطاقة ويتم تعيينه كل ثلاثة أشهر بواسطة Creg.

وتشدد Creg على أن الزيادة في التعريفات الاجتماعية محدودة. كما تؤكد الهيئة الفيدرالية على أنه “في غياب هذه الزيادة ، كان من الممكن أن تكون الزيادات في الأسعار في المتوسط ​​41% للكهرباء و 276% للغاز الطبيعي”.

ظهرت المقالة بلجيكا: زيادة كبيرة في التعريفة الاجتماعية للكهرباء والغاز إعتباراً من اكتوبر القادم أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

وتتعلق الأعمال التي سيتم تنفيذها بتوسيع وتجديد 80 شقة في برج الإسكان الاجتماعي الواقع في 9 Peterbos بيتربوس في أندرلخت.

ووفقًا للسيدة “كارين لاليو ” الوزيرة المسؤولة عن إدارة التطوير والتنمية بمنطقة العاصمة Beliris ، ستخضع الشقق لـ “ترقية نوعية ، والتي ستمثل الخطوة الأولى نحو إعادة تقييم الموقع”.

وتنفذ Beliris مشاريع البناء والتجديد والترميم في مختلف المجالات: التنقل ، والإسكان الاجتماعي ، والمساحات الخضراء ، إلخ.

معلومة عامة : Beliris هي اتفاقية تعاون مؤرخة 15 سبتمبر 1993 بين الحكومة الفيدرالية البلجيكية ومنطقة العاصمة بروكسل تهدف إلى توسيع الوسائل المتاحة للعاصمة لتطوير وتعزيز دورها كعاصمة وطنية ودولية. تجعل هذه الاتفاقية السياسية Beliris شريكًا للإدارة الإقليمية لبروكسل التي تلعب دورًا حاسمًا في تنمية منطقة بروكسل ، ولا سيما فيما يتعلق بتخطيط استخدام الأراضي والتنقل.

اسم Beliris هو عبارة عن portmanteau يجمع بين BEL لبلجيكا و IRIS وهو شعار منطقة العاصمة بروكسل. بشكل ملموس ، فإن إدارة البنية التحتية للنقل (DIT) التابعة للخدمة العامة الفيدرالية للتنقل والنقل هي المسؤولة عن تنفيذ المشاريع المختارة.

يتم تحديد ميزانية Beliris كل عام وتفيد بشكل أساسي في تطوير الأماكن العامة والمتنزهات الحضرية والبنية التحتية الرياضية والإسكان الاجتماعي. الميزانية والمشاريع المتوخاة هي موضوع تعديلات على الاتفاقية ، تنشر بانتظام في الجريدة الرسمية البلجيكية.

ظهرت المقالة بروكسل: إعطاء الضوء الأخضر لتجديد “برج الإسكان الاجتماعي” في Peterbos أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

في نهاية عام 2018 وافقت الحكومة السابقة على صيغة جديدة لبدل الإيجار واستندت إجراءاتها وشروطها إلى حد كبير لمعايير المنح القديمة التي كان من الصعب تطبيقها (شروط الإيجار، اثنا عشر عنوانًا للأولوية للوصول إليها، العديد من الإجراءات الإدارية الإجراءات، إجراء معقد).

وقررت نوال بن حمو إجراء إصلاح شامل لهذه اللائحة التي تم تبنيها في ديسمبر 2018، قائلة: الكلمات الرئيسية للنسخة الجديدة التي دخلت حيز التنفيذ مؤخرًا هو تبسيط الإجراء وتخفيف المعايير من أجل “إنشاء بدل إيجار استباقي وشبه تلقائي”.

وأوضحت: هذا يشمل على وجه الخصوص جمع أكبر قدر ممكن من البيانات الإدارية في شكل إلكتروني من السلطات مثل “الدخل، عناوين الأولوية، تكوين الأسرة، الإيجار”.

ويمكن للإدارة بعد ذلك الرجوع إلى جميع البيانات من أجل التحقق مما إذا كان مقدم الطلب يفي بشروط منحها أم لا وإذا كان الأمر كذلك يقوم بحساب مبلغ البدل الذي سيكون مستحقًا له اعتمادًا على حالة أسرته، فإن هذه البدلات ستفيد أكثر من 12500 أسرة بميزانية إجمالية تقدر بنحو 38 مليون يورو.

هذا وتمت زيادة المبلغ الأساسي لبدل الإيجار: 160 يورو شهريًا + 20 يورو لكل طفل معال للعائلات ذات الدخل الخاضع للضريبة أقل من أو يساوي 16،614.44 يورو (160 يورو شهريًا + 40 يورو لكل طفل معال للأسر ذات الوالد الوحيد مع الدخل الخاضع للضريبة أقل من أو يساوي 16،614.44 يورو ؛ 120 يورو شهريًا + 40 يورو لكل طفل معال للعائلات ذات العائل الوحيد مع الدخل الخاضع للضريبة بين 16614.44 يورو و 20763.88 يورو.

إن الهدف هو سداد الدفعات الأولى في الفترة من يناير إلى فبراير 2022.

ظهرت المقالة وزارة الإسكان: أكثر من ألفي طلب “بدل الإيجار” في بروكسل منذ بداية أكتوبر أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

يشير نقص الطاقة بهذا المعنى إلى الأشخاص الذين لديهم فواتير غاز وكهرباء مرتفعة بشكل غير طبيعي فيما يتعلق بدخلهم المتاح “بعد خصم تكلفة السكن”، وكذلك الأشخاص الذين لديهم فواتير منخفضة بشكل غير طبيعي لأنهم يقيدون إستخدامهم للكهرباء أو التدفئة بنقص الوسائل.

ويُعد نقص الدخل بسبب البطالة أحد العوامل، إلا ان مؤسسة الملك بودوان قالت أيضًا: “إن 15.7% من الأسر التي لديها دخل واحد من العمل وما يزيد قليلاً عن 3% من الأسر التي لديها دخلان أو أكثر من العمل تعاني أيضًا من فقر في الطاقة.”

وتقول المؤسسة أيضاً، إن تجديد السكن الاجتماعي هو “رافعة رئيسية” في مكافحة فقر الطاقة، حيث إنه يؤثر على 41٪ من هذه الأسر ، وتحذر من أن جائحة فيروس كورونا الحالي من المرجح أن يزيد الأمر سوءًا.

وقالت فرانسواز بيسارت ، مديرة المؤسسة، انه من المرجح أن يتفاقم هذا الوضع في سياق الأزمة الصحية ، مما يؤدي إلى تفاقم الصعوبات التي تواجهها الأسر الفقيرة.

ظهرت المقالة تقرير: أكثر من واحدة من كل خمس أسر بلجيكية فقيرة في الطاقة أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

وتعد هذه الخطة جزء من خطة المدينة المشتركة لإنشاء 750 وحدة سكنية بحلول نهاية التشريع في عام 2024.

وتعمل بلدية بروكسل و CPAS بالفعل منذ عام 2006 لزيادة عدد المساكن التي لا تخضع لإملاء المضاربات العقارية من خلال الوحدات الاجتماعية ذات الإيجارات المعتدلة،وهي الطريقة التي ولدت بها خطط “1،000 الإسكان” في عام 2006 ، و 850 عام 2013، تدير CPAS وحدها حاليًا 2،169 وحدة سكنية مستأجرة ، بالإضافة إلى المتاجر التجارية والأراضي.

ستؤدي خطة الاسكان هذه ل CPAS إلى إنشاءات في مناطق مختلفة من المدينة (الوسط ، Laken ، Neder-Over-Hemmbeek ، و Haren) وسيتم تطوير أنواع مختلفة من الإسكان مع مراعاة الفئات المستهدفة: الإسكان العابر للاستجابة لحالات الفقر المدقع، مع إيلاء اهتمام خاص للنساء و السكن المجتمعي للأسر ذات الوالد الوحيد، ومساكن خاصة للمسنين و للطلاب. السكن للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة ؛ و أيضا الإسكان المتوسط ​.و في هارين تم تحديد 28 مساحة مخصصة للمعارض ومن المقرر أيضا انشاء مرافق اجماعية ومساحات للتجارة المحلية.

سيتم تصميم جميع وحدات السكنية بوضع مستقل من حيث إنتاج الطاقة اللازم لتشغيلها.كما ستعمل CPAS أيضا على تحسين أداء الطاقة في المنازل الحالية.

ومن المقرر أن تبدأ المرحلة الدراسية للخطة في عام 2022 ، على الرغم من أن الإنشاءات الأولى ستبدأ في الأشهر المقبلة،وسيتم تنفيذ معظم المشاريع بين عامي 2022 و 2026.

ظهرت المقالة السكن الإجتماعي في بروكسل..CPAS تخطط لإنشاء حوالي 300 وحدة سكنية جديدة أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

ظل عدد الأشخاص المعرضين للطرد من منازلهم نتيجة للمشاكل المالية مرتفعًا في السنوات الأخيرة.

وتقول VVSG جمعية المدن الفلمنكية ، أن المشكلة تكمن في عدم وجود مساكن لائقة بأسعار معقولة للإيجار. نتيجة لذلك الكثير من المستأجرين ينتهي بهم المطاف في منازل باهظة الثمن ومرتفعة التكلفة بلا حسيب او رقيب .

وتطالب VVSG من الحكومات الفلمنكية والفيدرالية الجديدة إنشاء سوق أفضل للإيجارات.

ويوضح “فيم دريس” من جمعية VVSG : “إستقرت الأرقام ، لكنها مرتفعة بشكل مأساوي ،وعلى الرغم من اتخاذ السلطات تدابير حيال هذه المشكلة ، لكنها فشلت في كسر الدوامة التي يعيش فيها البلجيكيين. يجب ألا يُسمح بهذا أن يصبح الوضع الطبيعي الجديد في البلاد”.

بالتعاون مع السلطات تحتاج الحكومات إلى زيادة عدد المنازل ذات الجودة العالية وذات الأسعار المعقولة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والأشخاص الذين يتقدمون للتو . بالإضافة إلى خفض عدد عمليات الإخلاء أيضًا.

وقالت ناتالي ديباست من جمعية VVSG : “بأنه أمر مروع ، نحن لا نتحدث فقط عن الأشخاص العازبين ، ولكن أيضًا عن الأسر التي لديها أطفال.
وأشارت ديباست ، إلى ان السلطات ترغب في مكافحة فقر الأطفال ، لكننا نرى أن العديد من الأطفال أصبحوا بلا مأوى أيضًا ،ونتوقع أن يتصرف السياسيون بأقصى سرعة “.

ووفقاً لــ جمعية VVSG : “يجب زيادة الفوائد، ويجب كذلك تشجيع الناس على العمل ،وهناك كذلك حاجة ملحة إلى المزيد من السكن الاجتماعي في بلجيكا .

وأشارت الجمعية إلى أن الجودة في سوق المساكن المستأجرة الخاصة منخفضة بشكل مأساوي ، وخاصة بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض.

وفي محاولة منها لوضع حلول جوهرية لطرد المواطنين من منازلهم ، أكدت الجمعية على أنه يجب أن تعمل البلديات بالتعاون مع الخدمات الاجتماعية على الحماية والتوسط في الوقت المحدد قبل أن تتعرض الأسر للمشاكل “.

وقالت الجمعية : “يتركز الفقر إلى حد كبير في المدن ، لكن عمليات الطرد تحدث في كل مكان.”

ظهرت المقالة إرتفاع الإيجارات في بلجيكا يتسبب في طرد مئات الأسر سنوياً من منازلها أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

وفقا لدي De Morgen و Het Laatste Nieuws يبحث المحققون فيما إذا لم يكن Melikan Kucam متورطا أيضا في الاحتيال الاجتماعي وهو ما نكره محاميه.

ووفقا لما ذكره مصدر في الشرطة نقلته الصحف اليومية “ترك Melikam Kucam ذراعه اليمنى J.H. للترحيب بضحايا حركة التأشيرة الإنسانية في زافنتم، كما يزعم أن الثنائي قاما بتقديم مستندات مزيفة من تركيا من أجل الحصول على منافع اجتماعية أعلى في بلجيكا، ومن ثم تم تكييف أعمار الضحايا وتم تنظيم فصل كاذب ، حيث تمتع الشباب والعازبون بحقوق اجتماعية أفضل في بلجيكا “.

ومن جانب محامي Melikan Kucam أكد ان موكله لم يتلق أي أموال للحصول على التأشيرات الإنسانية الصادرة.

ظهرت المقالة بلجيكا.. محامي Melikan Kucam ينفي تورط موكله في الإحتيال الإجتماعي أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.