إقرأ أيضاً : لماذا يعتبر التضخم في عام 2023 بشرى سارة للرواتب في بلجيكا ؟!

وبحسب Fednot، إنخفض النشاط العقاري بنسبة 2% العام الماضي مقارنة بعام 2021. وبلغ الانخفاض 2.1% في والونيا و فلاندرز 2% و بروكسل 1.5%.

وبالرغم من ذلك، لاحظت المقاطعات الوالونية تطورًا في النشاط بترتيب متبعثر: سجلت مقاطعات انخفاضًا في كل من نامور بنسبة (7.1%) ، برابانت والون (4.9%) ولييج (3.4%).

وحسب توضيح المتحدث باسم Notaire.be ، رينو جريجوار: كان النشاط مستقرًا في مقاطعة هينو ونما في مقاطعة لوكسمبورغ (بزيادة 4%).

ومع ذلك ، فإن الانخفاض على المستوى العام يرجع إلى “سلسلة من العوامل: ارتفاع أسعار الفائدة ، وارتفاع أسعار الطاقة ، وارتفاع مستوى التضخم ، و الحرب في أوكرانيا“.

وأشار جريجوار، من وجهة نظر الأسعار، كان عليك دفع 319123 يورو في المتوسط ​​لشراء منزل في عام 2022 (بزيادة 8.2% مقارنةً بعام 2021).

وفي غضون عام واحد ، دفع المشترون ما متوسطه 24000 يورو إضافية لشراء منزل. بالنسبة للشقة ، تكون هذه زيادة بنسبة 3.6% ، أو بمتوسط ​​9000 يورو في عام واحد. وفقاً للمتحدث.

وأضاف Fednot ، مع ذلك ، كان ارتفاع الأسعار أقل من التضخم (10%). من حيث القيمة الحقيقية ،انخفاضًا بنسبة 1.8% للمنازل (بإنخفاض 5000 يورو) و 6.4% للشقق (بإنخفاض 16000 يورو).

ظهرت المقالة أسعار العقارات في بلجيكا في إرتفاع مستمر ولكن أسرع من التضخم…والسبب !! أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

إرتفعت أسعار العقارات مرة أخرى في النصف الأول من العام. يبلغ متوسط ​​سعر المنزل المغلق أو شبه المغلق الآن 252 ألف يورو في بلجيكا. سعر المنزل المفتوح 357000 يورو.

الزيادة الأكثر أهمية في المنازل هي في منطقة العاصمة بروكسل.

منصة أغلى بلديات العاصمة
1 – إيكسيل-Ixelles (750.000 يورو)

2- أوكل – Uccle (705.000 يورو)

3- والو سان بيير – Woluwe Saint Pierre (682500 يورو).

أما البلديات الأرخص في العاصمة كانت كالتالي:
1- أندرلخت – Anderlech (310 ألف يورو).

2- مولينبيك سان جان -Molenbeek Saint Jean (316500 يورو)

3 – جيت – Jette (367500 يورو).

وفي الصور التالية شرح لأسعار المنازل في المناطق البلجيكية الأخرى :

أسعار العقارات في فلاندرز

أسعار العقارات في والونيا

المصدر: مكتب الإحصاء البلجيكي Statbel + لوسوار + بلجيكا 24

ظهرت المقالة بروكسل الأغلى …فيما يلي متوسط ​​أسعار العقارات في بلجيكا بحسب البلدية (صور) أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.

ووفقاً لتقرير جاء فيه أرقام صادرة عن كتاب العدل في بلجيكا Fednot ، فإن ارتفاع الأسعار في عواصم المقاطعات أعلى من المتوسط الفلمنكي البالغ 7.6%.

وبحسب كاتب العدل “بارت فان أوبستال” من Fednot، إرتفعت عدد عمليات البيع في عواصم المقاطعات الفلمنكية بشكل حاد العام الماضي، مضيفاً ان كل عواصم المقاطعات زادت من جاذبيتها بشكل كبير.

وأشار فان أوبستال إلى ان معظم الاشخاص الذين اشتروا تلك العقارات في الثلاثينيات والأربعينيات من العمر، يشترون منزلًا للعيش فيه ولكن غالبًا ما يشترون أيضًا عقارًا، مضيفاً انهم يعتقدون أن سوق السكن المستأجر أكثر إثارة للاهتمام في المدن منه في المناطق النائية.

وتابع قائلاً: جاءت لوفين الأغلى في معدل أسعار عمليات البيع، حيث بلغ متوسط ​​سعر المنزل 445،864 يورو. كما ارتفعت الأسعار هنا أيضًا بشكل أسرع: بزيادة بنسبة 10.7%، فيما ارتفعت أسعار المنازل في غينت بنسبة 10.2% في المتوسط ​​العام الماضي إلى 372419 يورو للمنزل العادي. وقارن هذا بمدينتي بروج أو هاسيلت حيث ارتفعت أسعار المنازل هناكم بنسبة 5%. والتي تعتبر أقل من المتوسط ​​الفلمنكي ككل.

كما ارتفعت أسعار المنازل في أنتويرب بنسبة 8.1% ، حيث وصل متوسط ​​سعر المنزل في يومنا هذا إلى 329747 يورو.

اما فيما يتعلق بشراء شقة، فلا يزال أرخص في هاسيلت والأغلى في غينت حيث يصل متوسط ​​الشقة الآن إلى أقل من 300000 يورو.

وفي عواصم المقاطعات الخمس ، ارتفعت الأسعار الثابتة بنسبة 6.2% في المتوسط ​​العام الماضي ، وهو ارتفاع أعلى أيضًا من المتوسط ​​الفلمنكي البالغ 5.7%. في حين تم تسجيل أكبر زيادة في أنتويرب حيث ارتفعت الأسعار الثابتة بنسبة 7.8% العام الماضي وكان لذلك تأثير كبير على المتوسط.

وجاءت “بيركم أنتويرب” ومدينة أنتويرب أغلى المواقع لشراء العقارات. حيث ارتفع سعر المنزل في بيركيم 14.3% العام الماضي إلى 430.030 يورو. اما ضاحية Drongen في مدينة غنت تعتبر الأغلى حيث يبلغ متوسط ​​تكلفة سعر المنزل أقل بقليل من نصف مليون يورو. كما ارتفعت أسعار المنازل في Drongen بنسبة 32.5% على مدار العام.

ظهرت المقالة ارتفاع كبير في أسعار المنازل في فلاندرز…تعرف على المدن الأعلى سعراً أولاً على شبكة بلجيكا 24 الإخبارية.