بلجيكا..والونيا تطبق قانون السكن الجديد بدءا من اليوم 1 سبتمبر
بلجيكا 24 – وافق برلمان والونيا على إصلاح عقد الإيجار السكني في مارس الماضي،و يبدأ نفاذه بدءا من 1 سبتمبر ويتضمن العديد من الإجراءات الرئيسية :
– تمديد عقد الإيجار السكني لأنواع أخرى من الممتلكات ، خفيفة أو “بديلة” ، مثل اليورت أو الحاويات أو البوارج أو الكبائن أو القوافل.
– يتم تنسيق فترات الإشعار بالاخلاء في : ثلاثة أشهر للمستأجر ، ستة أشهر للمؤجر. ومع ذلك ، سيكون من الممكن الإنهاء المبكر لعقد إيجار قصير للمستأجر في سياق عقد إيجار الطالب ، يجوز للمستأجر ، في أي وقت ، إنهاء عقد الإيجار بإشعار لمدة شهرين عن طريق دفع تعويض من الإيجار لمدة ثلاثة أشهر إلى المالك.
– يتم حظر ضمان التأجير من دون موافقة خطية مسبقة من المؤجر على جميع عقود الإيجار السكنية.
– قد يطلب المالك المستأجر المرتقب إثبات دفع الإيجارات الثلاثة الأخيرة.
– على المستأجر التكلف بضمان التأمين عن الحريق .
– يتم إنشاء اثنين من خطط محددة:
عقد إيجار الطالب وزميل الغرفة، بالنسبة لهذا الأخير ، فإن الإصلاح سيفرض تضامن الغرفة مع المؤجر. وبالتالي ، فإن زملاء السكن سيكونون مسئولين بالتضامن وبشكل فردي تجاه المؤجر عن أعمال الصيانة ، و الضمان ، ودفع الإيجار والرسوم ، وكذلك أي ضرر وإصلاحات الإيجار في الأجزاء الخاصة ، وكذلك في المناطق المشتركة.
– وأخيرا ، فإن أي عقد إيجار سيتم تسجيله بشكل إلزامي في الكتابة ويمكن تطبيق مؤشر الإيجار فقط إذا تم تسجيل عقد الإيجار.
