الصفقات العقارية تشهد نموا ملحوظا في الساحل البلجيكي

بلجيكا 24 – قال اتحاد كتاب العدل ببلجيكا notaire.be اليوم الثلاثاء أنه خلال السنة الماضية تم عقد صفقات عقارية بنسبة 18,9% أعلى مما كانت عليه في سنة 2015 في البلديات الساحلية، مما أدى إلى نتائج أفضل مما شهدته السوف البلجيكية على المستوى الوطني، والتي شهدت ارتفاعا بـ 8,2% في هذا المجال. وبذلك استعاد القطاع  المستوى الذي كان يشهده في سنة 2012، والذي تلاه انخفاض في سنتي 2013 و 2014. ولوحظ أقوى  نمو بأعلى من 30% في Middelkerke و Nieuport و La Panne.

ووفقا لـ Bart Van Opstal المتحدث باسمن اتحاد كتاب العدل، فإن السبب الرئيسي لهذا الارتفاع في الصفقات العقارية بالساحل يكمن في نجاح  الإقامات الثانية. وإلى جانب الاستخدام الشخصي، يمكنها أن تجلب إيرادات من الإيجار. ويقول : “يتعلق الأمر بشكل خاص  بالشقق. والمنازل ليست شعبية جدا”.

وللسنة الثالثة على التوالي، ارتفع متوسط سعر الشقق بالمنطقة الساحلية، هذه المرة بـ 2,8% للمرور إلى 272.108 يورو. وذلك بنسبة 28,1% أعلى من متوسط سعر شقة في بلجيكا والذي يبلغ 212.465 يورو.

وتعتبر شقة على شاطئ البحر أكثر تكلفة بنسبة 62% أعلى من المتوسط الوطني. وارتفع سعرها بـ 6,2% مرورا من 324.522 يورو في سنة 2015 إلى 344.519 يورو السنة الماضية. وفي Knokke، بلغت الزيادة في هذا الصدد خلال سنة أكثر من 133 ألف يورو أو حوالي 20%. وبذلك تبلغ كلفة شقة على الشاطئ 820.900 يورو في المتوسط، مقابل 687.592 في سنة 2015.

وتفسر هذه الظاهرة بالطلب القوي في المنتجع الساحلي الراقي (18% من حصة السوق)، والذي لا يزال منخفضا عن أوستند (21%). ووفقا لكتاب العدل، فإن شعبية Knokke متأثرة بانخفاض المعدلات الحالية للادخار. وفي مثل هذا السياق، يعتبر شراء شقة على الشاطئ استثمارا. كما ارتفع عدد المعاملات العقارية هناك أيضا بالربع خلال عام واحد.

بينما شهدت المنازل السكنية بدورها انخفاضا بـ 5,6% ليصبح سعرها 279.766 يورو، اي بنسبة 18,1% أعلى من المستوى الوطني (236.831 يورو).