بلجيكا

دراسة : لماذا يتأخر البلجيكيين في شراء منازلهم لأول مرة !!

بلجيكا 24 – قالت شركة Immotheker Finotheker الاستشارية ،في دراسة عن شراء المنازل بين عامي 2007 و 2019، ينتظر البلجيكيين فترة طويلة لشراء منازلهم الأولى بسبب ارتفاع أسعار العقارات .

في عام 2019 ، كان متوسط ​​عمر الأزواج الذين يشترون منزلهم لأول مرة 36 ​​عامًا ، بينما كان 31 عامًا في عام 2007 ؛ والأشخاص غير المتزوجين يدخلون الآن سوق العقارات بمتوسط ​​37 عامًا ، مقابل 34 عامًا في عام 2007.

بين عامي 2007 و 2019 ، ارتفع متوسط ​​السعر الذي دفعه الزوجان مقابل أول منزل لهما من 211،855 يورو إلى 282،261 يورو ، بزيادة قدرها 33٪ ، وفقًا لما ذكرته إيموثيكر فينوثيكر.

ووفقاً لتقرير الشركة الاستشارية ،وجدت الأخيرة أيضًا تنافسًا بين الأجيال.حيث إن أعضاء الجيل Y ، الذين تقل أعمارهم عن 40 عامًا ، ملزمون بتأخير شراء منزلهم الأول ، في حين أن الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 40 عامًا – وهم الجيل X – الذين لديهم الكثير من مواردهم الخاصة ، واجههم رفع أسعار العقارات .
ويوضح جون رومان من شركة Immotheker Finotheker، يمتلك الزوجان العاديان من الجيل العاشر 122،000 يورو من مواردهم الخاصة ، أي أكثر بنسبة 27% من متوسطات الجيل Y العادي. ومع ذلك ، فإن كلاهما يتوقعان في نفس الفئة العقارية – المنازل تتراوح بين 250 إلى 350 ألف يورو.
وأضاف تقرير الشركة ،أن الناس يميلون إلى تمويل جزء أكبر من مشترياتهم من المنزل من جيوبهم الخاصة. للأزواج ، ارتفع هذا الجزء بنسبة 24.8% ، حيث ارتفع من 57757 يورو في عام 2007 إلى 72.081 يورو في عام 2019 ، وفقا لأرقام Immotheker Finotheker. أما بين المشترين من غير المنزوجين ، فقد ارتفع المبلغ بنسبة 27.3% من 53747 يورو في عام 2007 إلى 68396 يورو في عام 2019.

ومع ذلك ، على الرغم من انخفاض أسعار الفائدة بشكل حاد ، فإن المقترضين يدفعون أكثر. في عام 2007 ، أنفق الزوجان العاديان 1010 يورو على رهنها الشهري. بحلول عام 2019 ، ارتفع المبلغ إلى 1،094 يورو.

من جانبه وجه البنك الوطني البلجيكي تحذير للبنوك ، في توصياته الأخيرة ، من أن يكونوا أكثر حذراً في منح قروض الرهن العقاري ، كما حذرت من جانبها شركة Immotheker Finotheker قائلةً : ان “سيكون من الصعب الحصول على قرض عقاري في عام 2020”.

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق

أنت تستخدم إضافة Adblock

رجاءاً ،قم بإلغاء الإضافة لتتمكن من تصفح الموقع