بلجيكا 24 -تجبر القوانين البلجيكية المقاولين والمهندسين على تأمين العمال في مجال البناء، كما تجبر أي شخص يرغب في تجديد أو بناء بيت على التأكد من تأمين جميع المشاركين في مشروعه.
إذا لاحظت أي ضرر يؤثر بشكل خطير على صلابة أو استقرار منزل عائلتك فلا بد من استئناف أعمال البناء أو التجديد هذه ، حيث أن تدخل مهندس معماري إلزاميًا بعد ان تم إصدار رخصة البناء بعد 1 يوليو 2018.
يوفر لك قانون 31 مايو 2017 بشأن مايسمى بتأمين المسؤولية الإجباري العشري في قطاع البناء الحماية لأنه يقدم تأمين المسؤولية الإجباري العشري في ظروف معينة.
وقد يتم تكبد المسؤولية المدنية المهنية للمهندس المعماري أو المساح أو منسق الصحة والسلامة أو أي مقدم خدمة آخر في قطاع البناء بسبب الخدمات الفكرية التي يؤديها بصفته المهنية أو الخدمات الفكرية لموظفيه.
ويمكن أن يوفر لك قانون 9 مايو 2019 بشأن التأمين الإجباري للمسؤولية المدنية المهنية في قطاع البناء الحماية لأنه ينشئ التزامًا بتأمين المسؤولية المدنية المهنية.
ما هي المواقع التي يعتبر تأمين المسؤولية العشرية إلزاميًا؟
1 – تأمين المسؤولية العشري إلزامي لمواقع البناء:
وهي تتطلب بالضرورة تدخل مهندس معماري ؛ بعد أن تم إصدار رخصة بناء لها بعد 1 يوليو 2018 ؛ وتجديد أو بناء مسكن أي مبنى مخصص للسكن؛ يقع في بلجيكا.
من هم المتخصصون في البناء الذين يحتاجون إلى التأمين؟
يجب على المحترفين التاليين التأكد من:
المهندس المعماري : المقاول الذي يتعهد بتنفيذ أعمال عقارية طالما كان تدخل المهندس المعماري إلزاميًا على سبيل المثال: عامل بناء الأسقف ، ومركب الإطار ، ومركب ذراع التسوية ، وما إلى ذلك.
وأي مقدم خدمة آخر في قطاع البناء غير المطور العقاري الذي يجب أن يقدم خدمات ذات طبيعة غير ملموسة تتعلق بالعمل العقاري بشرط أن يكون تدخل المهندس المعماري إلزاميًا
ماذا يغطي التأمين؟
يغطي التأمين المسؤولية لمدة عشر سنوات لمحترفي البناء عن العيوب التي تقتصر على قوة واستقرار وضيق الغلاف المغلق للمنزل عندما يعرضون للخطر قوة المنزل أو ثباته.
وتمتد مسؤولية العشر سنوات لمدة عشر سنوات من الموافقة على العمل و تتم الموافقة عندما تؤكد أن العمل قد تم تنفيذه بشكل صحيح.
ويتبع تأمين المسؤولية العشرية الممتلكات
وإذا تم نقل الملكية قبل انتهاء فترة تغطية المسؤولية المدنية البالغة عشر سنوات ، فيجب على كاتب العدل الخاص بك مراجعة سجل يتضمن جميع تأمينات المسؤولية المدنية لمدة عشر سنوات وسيذكر في سند الملكية إذا كان على علم بهذا التأمين وإذا على علم به واسم شركة التأمين ورقم الوثيقة. إن أمكن ، سيرسل لك شهادة التأمين
كيف تتحقق من أن محترفي البناء المشاركين في موقعك مؤمنون؟
يجب أن تذكر جميع المستندات التعاقدية: وهي اسم ورقم شركة التأمين ،رقم عقد التأمين.
وقبل بدء العمل ، يجب على المقاولين ومقدمي الخدمات الآخرين منحك أنت والمهندس المعماري الخاص بك شهادة تأمين المسؤولية العشرية و يجب أن يعتني المهندس المعماري بهذا.
وفي الموقع ، يجب أن يكون كل محترف بناء حاصل على الشهادة من شركة التأمين الخاصة به، و يمكن التأمين عليه من خلال وثيقة شاملة يتم بموجبها التأمين على جميع المهنيين العاملين في البناء أو التجديد بموجب نفس الوثيقة التأمين أو من خلال بوليصة تأمين فردية.
وتقوم نقابة المهندسين المعماريين والمجلس الاتحادي لمساح الأراضي بفحص حالة التأمين للأعضاء المسجلين في الأمر / المجلس.
هل أنت مؤمن على مشروعك؟
من المهم أن تكون مؤمنًا جيدًا وأن تختار مقدمي الخدمة الذين هم أيضًا! يمكن أن تساعدك شركة التأمين أو وسيط التأمين في تحديد التغطية التأمينية التي يجب أن تحصل عليها وفقًا لمشروعك ، على سبيل المثال تأمين “موقع جميع المخاطر” وتأمين “الحماية القانونية”.
يمكن أيضًا إخبارك عن التغطيات التأمينية الإلزامية في بعض الأحيان من جانب المهندس المعماري الخاص بك والمقاول
2- تأمين المسؤولية المهنية
منذ 1 يوليو 2019 ، يلتزم بعض المتخصصين في البناء بالحصول على تأمين لتغطية مسؤوليتهم المدنية المهنية ، أي مسؤوليتهم عن الخدمات الفكرية التي يؤدونها ، كجزء من جميع مواقع البناء.
ما هي المواقع التي يعتبر التأمين إجبارياً؟
التأمين إجباري على جميع مواقع البناء ، بغض النظر عن تدخل المهندس المعماري وحقيقة أن المبنى مصمم بشكل أساسي للسكن ؛ والعقارات تقع في بلجيكا.
من هم المتخصصون في البناء الذين يحتاجون إلى التأمين؟
يجب على متخصصي البناء التاليين التأكد من:المهندس المعماري، المساحل، منسق الصحة والسلامة جميع المزودين في قطاع البناء ، بخلاف المطور العقاري ، الذين يمكنهم تحمل مسؤوليتهم المهنية فيما يتعلق بالخدمات الفكرية التي يقدمونها.
و يمكننا أن نذكر على سبيل المثال المهندسين ، مكاتب التصميم ، مديري المشاريع ، مساحي الكميات ، المدققين وأيضًا الحاصلين على شهادات PEB ومدققي الطاقة.
يجب أن تدرس بشكل ملموس ما إذا كانت الخدمات الفكرية مسؤولة عن تحمل المسؤولية المهنية.
ما الذي يجب أن يغطيه التأمين؟
يغطي التأمين مسؤولية محترفي البناء عن الخدمات الفكرية التي يؤدونها ، باستثناء المسؤولية المدنية لمدة عشر سنوات.
ما هي مدة التغطية التأمينية؟
خلال مدة عقد التأمين ، يغطي التأمين مطالبات التعويض المقدمة ضد المؤمن له والمتعلقة بالأضرار التي حدثت خلال نفس الفترة لمدة 36 شهرًا من نهاية عقد التأمين ، تتم تغطية مطالبات الإصلاح إذا كانت تتعلق بما يلي:
– الضرر الذي يحدث خلال مدة عقد التأمين إذا لم يتم تغطية الخطر في نهايته من قبل شركة تأمين أخرى.
– الأفعال أو الوقائع التي قد تؤدي إلى حدوث ضرر والتي حدثت وتم إبلاغ شركة التأمين بها خلال مدة العقد لمدة ثلاث سنوات من اليوم الذي تم فيه إنهاء التسجيل في قائمة طلب المهندسين المعماريين أو المساحين أو من اليوم الذي توقف فيه مزود قطاع البناء عن أنشطته ، يغطي التأمين المسؤولية عن الإجراءات المتخذة خلال فترة الثلاث سنوات هذه
كيف تتحقق من أن محترفي البناء المشاركين في موقعك مؤمنون؟
يجب أن تذكر جميع المستندات التعاقدية: اسم ورقم شركة التأمين ،رقم عقد التأمين.
وقبل بدء العمل ، يجب على المقاولين ومقدمي الخدمات الآخرين منحك أنت والمهندس المعماري الخاص بك شهادة تأمين المسؤولية العشرية، و يجب أن يعتني المهندس المعماري بهذا.
وفي الموقع ، يجب أن يكون كل محترف بناء حاصل على الشهادة من شركة التأمين الخاصة به،ويمكن التأمين عليه من خلال بوليصة شاملة يتم بموجبها التأمين على جميع المهنيين العاملين في البناء أو التجديد بموجب نفس بوليصة التأمين أو من خلال بوليصة تأمين فردية.
تنفيذ الأعمال ومراقبة الموقع …. هل لديك مشكلة مع؟
قبل الاتصال بالمهندس المعماري و شركة التأمين التي قد تكون مسؤوليتها موضع تساؤل، اتصل أولاً بالمهندس ، وتأكد من أن الضرر لا يغطيه تأمين آخر مثل تأمين الحريق الخاص بك.
المهنيون في قطاع البناء الخاضعين لتأمين المسؤولية المدنية الإجباري لمدة عشر سنوات أو المسؤولية المدنية المهنية – صعوبات في التأمين
إذا لم تتمكن ، كمحترف إنشاءات خاضع للتأمين الإجباري ، من العثور على شركة تأمين ، فيمكنك – منذ 20 يونيو 2021 – إرسال طلب تأمين إلى مكتب تسعير “البناء” مع إثبات رفض التغطية من قبل ثلاث شركات تأمين.