بلجيكا 24- في العام 2023، شهدت بلجيكا ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط أسعار الإيجار في جميع أنحاء البلاد، حيث بلغت الزيادة أرقاماً قياسية في العديد من المناطق، خاصةً في العاصمة بروكسل، من خلال تقرير البارومتر السنوي الصادر عن Federia، اتحاد وكلاء العقارات الناطقين بالفرنسية في بلجيكا.
ارتفاع أسعار الإيجار في بروكسل
في بروكسل، بلغت زيادة الإيجارات 8.6% في عام 2023، مما يمثل زيادة كبيرة عن العام السابق، وهو ما يعكس تحدياً كبيراً للمستأجرين في هذه المدينة الكبيرة. فقد وصل متوسط إيجار الاستوديوهات إلى 800 يورو شهرياً لأول مرة في تاريخ المدينة، وهو ما يضع الإيجارات في بروكسل على مستوى مرتفع جديد، مقارنة بمناطق أخرى في بلجيكا.
تعزى هذه الزيادة الكبيرة في الإيجارات إلى عدة عوامل، من بينها ارتفاع أسعار الفائدة ونقص العرض في سوق العقارات.
يشير شارلوت دي ثاي، المدير العام لشركة Federia، إلى أن العديد من الأسر وجدت نفسها مضطرة إلى اللجوء إلى الإيجار بسبب الظروف الاقتصادية، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات وبالتالي زيادة في الأسعار.
في والون برابانت، التي تعتبر أغلى مقاطعة في والونيا، بلغ متوسط الإيجار 1084 يورو، بينما كانت الأسعار أقل في مقاطعات والون الأخرى. وفي بروكسل، يظهر تفاوت كبير في الأسعار بين المناطق، حيث أن الأسعار في مناطق مثل Woluwe-Saint-Pierre أعلى بكثير من مناطق أخرى مثل Laeken.
تشير Federia إلى أن التدابير السياسية والمالية التي تتخذها الحكومة البلجيكية تؤثر أيضاً على سوق العقارات، وقد تكون لها تداعيات على توازن العرض والطلب وبالتالي على أسعار الإيجارات. ويدعو بعض النقاد إلى ضرورة اتخاذ إجراءات لزيادة المعروض من الإسكان بأسعار معقولة لمواجهة هذا التحدي.
يشير التقرير السنوي لـ Federia إلى زيادة كبيرة في الإيجارات في عام 2023، مما يجعل من الضروري اتخاذ إجراءات فعالة للتصدي لهذه الزيادة وضمان توفير سكن بأسعار معقولة للمواطنين.