بلجيكا 24 – أفادت أحدث قراءات مقياس ERA بانخفاض متوسط أسعار المنازل في فلاندرز بنسبة 1.9٪ في نهاية العام الماضي مقارنة بنهاية عام 2022، وهو التراجع الأول من نوعه خلال عقد.
يتم قياس هذا المتوسط عبر المقارنة بين المنازل المتشابهة في العديد من الجوانب مثل الموقع، الحجم، والتشطيبات.
تُظهر الأرقام أيضًا أن المنازل باتت مُعرضة للبيع لفترة أطول، حيث بلغ متوسط الفترة 103 يومًا، مما يمثل زيادة قدرها 18 يومًا عن العام السابق، وفيما يتعلق بالشقق، زادت تكلفتها في المتوسط بنسبة 1.5٪، وفقًا لتقرير ERA.
وعلى الرغم من استمرار ارتفاع أسعار العقارات في النصف الأول من العام، إلا أن هناك تباطؤًا واضحًا في الأشهر الأخيرة. ويشير ERA إلى ارتفاع سريع في معدلات الرهن العقاري، مما أدى إلى تقليل القدرة على الاقتراض، خاصة بالنسبة للمشترين الجدد.
يُظهر البارومتر العقاري أيضًا تباينًا في الأسعار حسب المواقع، حيث أصبحت شهادة PEB المتعلقة بكفاءة الطاقة للمنازل تلعب دورًا حاسمًا في تطورات الأسعار. وأخيرًا، تُظهر البيانات أن أسعار المساكن في المدن المركزية ارتفعت مجددًا، بينما أصبحت عمليات الشراء في المناطق الريفية أرخص نسبيًا.
.