بلجيكا 24- في تطور مثير للقلق بسوق الإيجارات في والونيا، شهدت الأشهر الأولى من عام 2024 اتساعًا ملحوظًا في الفجوة بين العرض والطلب، وفقًا لتقرير نشره اتحاد العقارات الناطقة بالفرنسية “فديريا – Federia”.

يعكس هذا الاتجاه ما يحدث في فلاندرز وبروكسل، حيث يؤدي تراجع استثمارات العقارات إلى زيادة الضغط على القطاع، مما يثير مخاوف متزايدة حول أزمة سكنية جديدة.

توضح شارلوت دي ثاي، المديرة العامة لـ”فديريا”، أن ارتفاع أسعار الفائدة دفع بالعديد من المستثمرين للخروج من السوق. رغم استقرار هذه الأسعار مؤخرًا، إلا أنه لا يتوقع عودة قوية للمستثمرين دون تدخل حكومي. التدابير الحالية، مثل الضريبة على إعادة الإعمار وفهرسة الإيجارات، تؤثر سلبًا على المناخ الاستثماري في المنطقة.

جهات فاعلة في قطاع العقارات، مثل “فديريا” و”إمبيلد” وغيرها، أعربت عن قلقها إزاء تراجع القدرة على الوصول إلى السكن، مشيرة إلى أن القدرة الشرائية انخفضت بنسبة 50% خلال العامين الماضيين، مما يعمق الأزمة.

مع زيادة في متوسط الإيجارات بنسبة 2.52% خلال النصف الأول من العام الجاري لتصل إلى 814 يورو، تواجه والونيا ارتفاعًا حادًا في أسعار الشقق الصغيرة، خاصة في مقاطعة برابانت، حيث تصل الإيجارات إلى 1094 يورو، مما يجعلها الأغلى في المنطقة.