بلجيكا 24- أعلنت وزيرة الدولة للإسكان نوال بن حمو، في ردها على سؤال كتابي من النائبة إيمان بلغيناني، أن الإدارة ستقوم هذا العام بإعداد تحديث شامل لجدول الإيجارات في منطقة بروكسل.
وأوضحت الوزيرة أن تعديل أرقام مؤشر الإيجارات سيستمر خلال الفترة الانتقالية لضمان استمرار مراقبة الأسعار والحد من الإيجارات المبالغ فيها.
وأشار النائب إلى أن أكثر من 17 ألف عقد إيجار سُجل منذ يناير 2025 عبر المنصة الإقليمية IRISRent، ومع ذلك، لا يزال مؤشر الإيجارات يعتمد على بيانات قديمة تعود إلى الفترة من 2017 إلى 2020.
ونتيجة لذلك، يصف العديد من المعنيين هذا المؤشر بأنه جدول مرجعي قديم وغير ممثل للواقع الحالي، وهو ما أدى إلى رفع دعوى قضائية أمام المحكمة الدستورية في خريف العام الماضي من قبل خمس جمعيات مهنية لأصحاب العقارات ووكلاء العقارات.
وقالت النائبة إيمان بلقيناني: “من المثير للدهشة أن هذا الجدول المرجعي القديم أصبح يتمتع بقوة تنظيمية متزايدة، ويُستخدم لتصنيف أسعار السوق على أنها مُبالغ فيها. نلاحظ أن ثلث الإيجارات يُصنف على أنه غير قانوني وفقًا لهذا الجدول، على الرغم من أن البيانات الأساسية تعود لسنوات مضت. هذا الوضع يُزعزع ثقة الملاك والمستثمرين”.
وأوضحت أن استمرار اعتماد بيانات قديمة يؤدي إلى أثر عكسي على السوق العقاري، حيث يلجأ البعض إلى الطعن في إيجارات وحدات سكنية جيدة أمام لجنة الإيجارات المشتركة (CPL) للحصول على إيجار أقل استنادًا إلى معلومات قديمة، مما يخلق ضغطًا على أصحاب العقارات ويؤثر على الاستثمارات المستقبلية.
ويأمل القطاع العقاري أن يؤدي تحديث جدول الإيجارات إلى توفير مرجع أكثر واقعية وعدالة يوازن بين حماية المستأجرين وتشجيع الاستثمار، بما يضمن استقرار السوق العقاري في بروكسل ويعزز ثقة جميع الأطراف المعنية.
