بلجيكا : 2018 تشهد إرتفاع كبير في التمويل العقاري
بلجيكا 24 – إرتفعت قروض التمويل العقاري من حيث العدد والقيمة الإجمالية في عام 2018 ، حسبما أفاد إتحاد القطاع المالي البلجيكي ، FEBELFIN ، يوم الأربعاء ، مستشهداً ببيانات من الاتحاد الائتماني الاحترافي (UPC).
تم إبرام ما يقارب الــ 253 ألف عقد قرض عقاري في عام 2018 ، أي بزيادة تزيد قليلاً عن 4% عن العام السابق. وبلغت القروض الممنوحة لنفس العام 34 مليار يورو – وتم استبعاد إعادة التمويل – بزيادة قدرها 9% مقارنة بعام 2017.
زاد معدل الإقراض على وجه الخصوص في النصف الثاني من العام ، ويرجع ذلك أساساً إلى الزيادة في عدد القروض لشراء المنازل ، وفقاً لـ FEBELFIN.
ومقارنةً بعام 2017 ، حدثت زيادات كبيرة في عدد القروض المرتبطة بالإسكان: فقد ارتفعت قروض شراء المنازل بنسبة 7% (+9،99) ، للبناء بنسبة 3.2% (+ 1،048) ، لشراء أو تحسين المنزل بنسبة 7.7% (+693) ولأغراض أخرى بنسبة 9.7% (+1609).
من ناحية أخرى ، وكما حدث في عام 2017 ، إنخفضت قروض تحسين المساكن – بمقدار 2،386 طلب قرض (-4.4%).
ومقارنة بالعام 2017 ،كان عدد طلبات القروض أكثر من 6% في عام 2018 ، في حين أن إجمالي المبلغ المطلوب كان أعلى بنسبة 9% منه في عام 2017.
وأوضح السكرتير العام لإتحاد (UPC) إيفو فان بويك : “لقد ارتفع الطلب على قروض المنازل بشكل كبير في النصف الثاني من العام ، ويرجع ذلك بشكل خاص إلى إصلاح رسوم التسجيل في فلاندرز” .
“إلى جانب معدلات الفائدة المنخفضة والطلب المتزايد على تمويل العقارات الاستثمارية ، أدى هذا النمو إلى دعم طلبات الائتمان والقروض الفعلية في عام 2018.”
ووفقاً لــ FEBELFIN : يجب أن يكون “الإقراض المسؤول” أولوية قصوى للمقرضين .
وأشار إتحاد FEBELFIN إلى أن “النمو غير الصحي في هذا السوق قد يكون له عواقب على استقرار النظام المالي في بلدنا ، وذلك بعد إصرار البنك الوطني البلجيكي في كثير من الأحيان على هذا الخطر خلال العام الماضي واتخذ تدابير لضمان الإقراض المسؤول.”
يذكر أنه عندما يتعلق الأمر بإعادة التمويل الخارجي ، تم تسجيل انخفاض جديد بنسبة 18% تقريباً في عام 2018. ومع ذلك ، تم منح أكثر من 26 ألف قرض تمويل خارجي بمبلغ إجمالي قدره 3.3 مليار يورو.
