بلجيكا…توقعات بانخفاض أسعار العقارات في 2022
بلجيكا 24 – بعد عامين من النمو القوي لسوق العقارات في بلجيكا ، حان الوقت لتحقيق الاستقرار، حيث يمكن أن يتوقف ارتفاع الأسعار في عام 2022.
وقال يوهان كريجسمان ، الرئيس التنفيذي لمجموعة ERA حسب “DH” : “كانت زيادة قوية في سوق العقارات كنتيجة منطقية للطلب المرتفع على العقارات في فلاندرز ، والذي تجاوز العرض لسنوات بالإضافة إلى النمو السكاني ، حيث يتزايد عدد الأسر مع تزايد الاستقلالية و مع أسعار الفائدة المنخفضة والأجور المتزايدة ”
وكان لوباء الفيروس التاجي تأثير أيضًا على السوق، حيث كان المشترون يبحثون عن المنازل ذات مساحات المعيشة الكبيرة والشكل الخارجي ،في أكثر بيئة ممكنة من الخضرة.
ومع ذلك ، يمكن أن يتوقف ارتفاع الأسعار هذا في عام 2022 ، فأول علامة على هذا التباطؤ ، أو بداية الانخفاض ، هو انخفاض متوسط سعر الشقة في والونيا وبروكسل في الربع الرابع مقارنة بالربع الثالث من عام 2021، حيث سجلت المنازل أيضًا انخفاضًا طفيفًا.
وهذا الاتجاه الهبوطي ملحوظ بشكل خاص بالنسبة للسلع الأقل تكلفة ، مما يدل على أن العرض والطلب لم يعودا متماشيين.
ويؤكد يوهان كريجسمان، أن العلامات الأولى على ذلك موجودة بالفعل، فمن تسجيل زيادة ب 8.5% في عام 2021 ، تم تحقيق حوالي 6% في الأشهر الستة الأولى من عام 2021 ، و 0% في يوليو وأغسطس ، و 2% في سبتمبر وأكتوبر ونوفمبر وديسمبر “.
