بروكسل: تغيير هام للمستأجرين اعتبارًا من 1 يناير 2024
بلجيكا 24 – في خطوة تهدف إلى تحسين حقوق المستأجرين في بروكسل، سيتم منحهم الأولوية عندما يتم بيع العقارات التي يسكنونها اعتبارًا من 1 يناير 2024.
وسيدخل هذا القانون حيز التنفيذ في الشهر المقبل، ويعزز حقوق المستأجرين في عملية بيع العقارات.
وفقًا لتقارير من “La Derniere Heure”، يتعين على المالك إبلاغ المستأجر أولاً بنيته في بيع الممتلكات التي يحتلها، و يجب على المالك تقديم جميع المعلومات اللازمة، مثل السعر أو البيانات المساحية للعقار، أو حتى مساحة سطح السكن.
يتم منح المستأجر فترة قدرها 30 يومًا لرفض أو قبول العرض، في حالة تقديم العقار لمشتري آخر بسعر أقل، يحق للمستأجر فترة إضافية تصل إلى سبعة أيام لممارسة حقه في الأفضلية.
مع ذلك، هناك استثناءات لهذه القاعدة الجديدة، حيث يقتصر التأثير على المستأجرين الذين وقعوا عقود إيجار طويلة الأجل ويقيمون في العقار المُعرَض للبيع.
في حالة عدم احترام المالك لهذه القاعدة، يحق للمستأجر اتخاذ إجراءات قانونية ضد الأخير لحماية حقوقه.
