بالأرقام… ارتفاع مبالغ القروض العقارية في بلجيكا
بلجيكا 24 – بلغ متوسط مبلغ القرض لشراء منزل حوالي 196 ألف يورو في الربع الثاني من عام 2022 ، مقارنة بحوالي 159500 يورو في بداية عام 2019 ، وحوالي 182500 يورو في الربع نفسه من عام 2021.
ووفقًا للأرقام الصادرة عن اتحاد الائتمان المهني (UPC) ، التي تم كشفها من طرف الاتحاد القطاعي Febelfin، فمنذ بداية عام 2019 ، ارتفع متوسط مبلغ القرض لشراء عقار ، والذي يمثل حوالي نصف العقود ، بما يقرب من 37000 يورو .
واستمر متوسط مبلغ قرض البناء الذي يمثل حوالي 15% من العقود في الزيادة بشكل حاد في الربع الثاني من عام 2022 ، حيث وصل إلى 218 ألف يورو ، ويمثل هذا زيادة بنحو 50000 يورو منذ بداية عام 2019.
بالمقابل، انخفض عدد قروض الرهن العقاري الممنوحة في الربع الثاني من عام 2022 ب-5%، على أساس سنوي ، و ارتفع المبلغ المقابل مقارنة بعام 2021 (+ 5%).
وهكذا تم منح ما يقارب 70 ألف قرض بين أبريل ويونيو بمبلغ إجمالي يزيد عن 11.5 مليار يورو (باستثناء إعادة التمويل).
ارتفاع أسعار الفائدة
كما كانت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في اتجاه تصاعدي خلال الربع الأخير ، على الرغم من أنها لا تزال جذابة للغاية.
وعلى أساس الأرقام التي نشرها البنك الوطني البلجيكي ، تقلبت هذه المعدلات في مايو بين متوسط 1.70% (للقروض ذات معدل الفائدة الثابت مع فترة تثبيت معدل مبدئي لأكثر من 10 سنوات) ومتوسط 2.35% (للقروض ذات فترة معدل ثابت مبدئي تزيد عن سنة واحدة وتصل إلى 5 سنوات).
وتتعلق أكبر زيادة في عدد عقود القروض الممنوحة مقارنة بالربع نفسه من عام 2021 بقروض الشراء مع التجديد (+ 8.5%). من ناحية أخرى ، سجل عدد عقود الائتمان لوجهات أخرى انخفاضًا حادًا (-25.5%).
