انخفاض القوة الشرائية للعقارات..إليكم حجم المنزل الذي يمكن لأسرة بلجيكية متوسطة شرائه

بلجيكا 24- وفقاً لمؤشر الأسعار الجديد لمنصة العقارات البلجيكية Immoweb والذي نشر يوم الثلاثاء، خسرت الأسر البلجيكية 18 مترًا مربعًا من القوة الشرائية للعقارات منذ بداية العام ، وهو ما يعادل غرفة نوم كبيرة.

ويمكن للأسرة المتوسطة الآن شراء منزل بمساحة 85 مترًا مربعًا ، إرتفاعًا من 103 مترًا مربعًا في بداية العام.

ووفقًا لتحليل المسح الفصلي استنادًا إلى بيانات Immoweb، يؤدي الارتفاع في أسعار العقارات في بلجيكا منذ بداية عام 2022 (بزيادة 5.8%) وارتفاع أسعار الفائدة إلى عواقب على الطلب على العقارات.

كما خسرت الأسر البلجيكية المتوسطة 13% من قدرتها على الاقتراض ، ويتعين على العديد من الراغبين في الإقتراض التخلي عن خطة الشراء أو مراجعة خطة الشراء الخاصة بهم ، وفقًا للدراسة.

الانخفاض الواضح في القوة الشرائية كان في بروكسل
ويتجلى الانخفاض في القوة الشرائية للعقارات بشكل خاص في منطقة بروكسل. بحسب Immoweb والتي قالت أيضاً، أن بلجيكا لا تزال تحتفظ بواحدة من أفضل القوى الشرائية في أوروبا.مشيرةً إلى ان أسرة فرنسية متوسطة يمكنها شراء منزل بمساحة 61 مترًا مربعًا، فقط مقارنة بـ 85 متر مربع لصالح الأسرة البلجيكية.

وأشارت Immoweb، إلى ان الارتفاعات المتتالية لأسعار الفائدة من قبل البنك المركزي الأوروبي سيكون لها أيضًا عواقب مباشرة على الطلب على العقارات ، والذي سيستمر في الانخفاض.

“من ناحية أخرى ، سيجد بعض المشترين أنفسهم مستبعدين من السوق لأنهم لم يعد لديهم ميزانية كافية لتمويل مشروعهم.

وأضافت المنصة البلجيكية للعقارات، ستكون هذه الظاهرة أكثر وضوحًا في المدن الكبيرة ، حيث تعتمد الأسر بشكل أكبر على القروض بسبب ارتفاع الأسعار.

ومن ناحية أخرى ، تنصح Immoweb، العديد من راغبي الإقتراض، انه لن يكون أمامهم خيار واحد سوى مراجعة طموحاتهم من حيث المساحة والموقع.