العقارات: تراجع القوة الشرائية للبلجيكيين

بلجيكا 24 – أعلن مؤشر أسعار Immoweb في بلجيكا عن تراجع في قوة الشراء العقارية للأسر في الربع الأخير من عام 2023، حيث بلغت المتوسط 105 متر مربع، مسجلة انخفاضًا بنسبة 6٪ في عام واحد.

يُشير المؤشر أيضًا إلى تباطؤ في زيادات الأسعار على مستوى البلاد بنسبة حوالي 3٪، وهي أدنى زيادة تُسجل منذ خمس سنوات.

منذ عام 2017، كان هناك ارتفاع مستمر في أسعار العقارات في بلجيكا، وصولًا إلى ذروته في عام 2020 بنسبة +6.1% كمتوسط سنوي، ومع ذلك، بدأ العام 2022 يظهر علامات التباطؤ، حيث سجل متوسط ​​زيادة في الأسعار بنسبة 4%.

تباينت المناطق في استجابتها لهذا التباطؤ، حيث بلغ نمو الأسعار في فلاندرز 3.8% في عام 2023، في حين كان في والونيا 2.3%، وكانت بروكسل هي الأكثر تأثرًا بتسجيل زيادة بنسبة 0.7% فقط.

ترجع هذه الظاهرة، وفقًا لـ Immoweb، إلى عوامل عدة، وليس آخرها ارتفاع أسعار الفائدة الذي واجهه البلجيكيين.

ومنذ يناير 2022، انخفضت قوة الشراء العقارية بنسبة 17%، مما يعكس تحديات سوق العقارات.

مع ذلك، يتوقع Immoweb أن يساهم انخفاض الفائدة إلى حد ما في تحسين توقعات عام 2024، حيث يمكن للأسر البلجيكية استعادة بعض قوة الشراء. ومع ذلك، يظل الوصول إلى مستويات العام 2022 تحديًا، ويعتبر انخفاض الفائدة إلى 2٪ أمرًا غير مرجحًا في عام 2024.