الحكومة الوالونية تُخفض رسوم تسجيل العقارات إلى 3% بدءًا من يناير: فرصة ذهبية للمشترين.. من المستفيد وكيفية التقديم!!
بلجيكا 24- في خطوة تهدف إلى تسهيل تملك العقارات وتقليل العبء الضريبي عن الطبقة المتوسطة، أعلنت الحكومة الوالونية عن خفض كبير في رسوم تسجيل العقارات ليصل إلى 3% فقط بدلاً من 12.5%، اعتبارًا من الأول من يناير المقبل.
هذا التعديل يمثل فرصة غير مسبوقة للراغبين في شراء منزل جديد أو الانتقال إلى عقار آخر، وهو ما سيوفر آلاف اليوروهات للمشترين. فعلى سبيل المثال، شراء منزل بقيمة 200,000 يورو سيتطلب رسوم تسجيل تبلغ 6,000 يورو فقط بدلاً من 25,000 يورو.
تفاصيل وشروط الاستفادة من خفض الرسوم
أوضح أدريان دوليمو، وزير المالية ورئيس حكومة والونيا، أن هذا القرار يأتي ضمن رؤية لتخفيف العبء عن الطبقة المتوسطة عبر إجراءات تتضمن التبسيط الإداري وتقديم إعفاءات ضريبية كبيرة.
وأضاف دوليمو أن هذه الخطوة تأتي استجابة لتزايد متوسط أعمار الملاك الجدد، حيث وصل اليوم إلى 35 عامًا بعد أن كان في حدود 25 عامًا سابقًا. وأشار إلى أن هذا القرار سيحفز امتلاك العقارات كوسيلة للاستقرار والأمان المالي، خصوصًا في ظل زيادة التنقلات بسبب التغيرات المهنية وتوسيع العائلات.
ووفقًا للشروط، يمكن الاستفادة من هذه النسبة المنخفضة 3% عند شراء عقار جديد في حال امتلاك عقار سابق، شريطة بيع العقار القديم خلال ثلاث سنوات. تشمل هذه الحالة الأشخاص الذين ينتقلون لوظائف جديدة أو يتوسعون لاحتياجات أسرية أكبر، حيث يتيح القانون بيع العقار السابق وتجنب الرسوم العالية عبر الالتزام بالمدة المحددة.
من المؤهل للاستفادة؟
يشمل هذا القرار الأفراد الذين يشترون عقارات سكنية سواءً كانت منازل أو شققًا أو قطع أراضٍ للبناء، بالإضافة إلى العقارات التي يتم بناؤها أو شراؤها على الخريطة ضمن حدود إقليم والونيا.
- الأزواج البلجيكيين: الأزواج الذين يمتلكون منزلًا مسبقًا ويبيعونه بغرض شراء عقار أكبر أو للانتقال إلى بلدية جديدة، يمكنهم الاستفادة من هذه الرسوم المخفضة بشرط إتمام بيع العقار السابق خلال ثلاث سنوات من الاستحواذ على المنزل الجديد.
- سكان المناطق الحدودية: تشمل الشروط الأشخاص المقيمين خارج بلجيكا، مثل الفرنسيين الذين يمتلكون عقارات في فرنسا ويقررون الانتقال إلى بلجيكا بغرض العمل، بشرط بيع العقار في فرنسا خلال ثلاث سنوات من شراء العقار في بلجيكا.
- غير الأوروبيين: القرار مفتوح أمام المشترين من الجنسيات كافة، بحيث لا يتأثر الحق في الاستفادة من رسوم التسجيل المخفضة بجنسية المشتري.
كيفية التقديم والاستفادة
يمكن للمشترين توقيع العروض العقارية اعتبارًا من الآن، شريطة أن يتم توقيع العقد النهائي بعد الأول من يناير للاستفادة من التخفيض.
ومن الجدير بالذكر أن الحكومة الوالونية قررت إيقاف منح قسائم الإسكان الجديدة كجزء من تمويل هذا القرار، إلا أن من استفادوا من هذه القسائم سابقًا سيستمرون في الحصول على تخفيضاتهم الضريبية حتى نهاية فترة الاستحقاق.
نصائح للمشترين
هذا التخفيض يشكل فرصة ذهبية للراغبين في التملك أو تغيير مكان الإقامة داخل والونيا، ويعتبر تحفيزًا مهمًا للسوق العقارية. يوصى بتحديد العقارات المناسبة وتقديم العروض، مع التأكد من إدراج بند ينص على توقيع العقد النهائي في العام الجديد للاستفادة من الرسوم المخفضة.
بهذا القرار، تقترب والونيا من جعل تملك العقارات أكثر سهولة ويسر، مما يعزز فرص الأفراد والعائلات من مختلف الفئات العمرية لبدء رحلة الاستقرار المالي عبر التملك العقاري.
