البرلمان البروكسلي يوافق على إنشاء لجنة مراقبة الإيجارات
بلجيكا 24- وافق البرلمان البروكسلي على مشروع قانون إنشاء لجنة مراقبة الإيجارات الباهظة في بروكسل ليصبح حقيقة واقعة.
محور فكرة اللجنة بأنه إذا شعر أحد سكان بروكسل بأنه يتم تحصيل رسوم إضافية منه مقابل السكن فيمكنه عرض المشكلة على اللجنة المحايدة المؤلفة من المستأجرين والملاك وستقوم اللجنة بعد ذلك بالوساطة وتحديد إيجار أكثر ملاءمة.
وصرح زعيم حزب الخضر أرنو فيرستريت قائلاً: “يتعين على الكثير من الناس في بروكسل دفع إيجار مرتفع للغاية”، و”التقدير هو حوالي 30 ألف أسرة، أي 10% من جميع الأسر المستأجرة في بروكسل، فإنهم يدفعون أسعاراً باهظة “.
وكان فيرستريت من بين أولئك الذين طرحوا الأمر على الطاولة في وقت سابق من هذا العام، مشيرًا إلى أن أسعار الإيجارات في العاصمة البلجيكية ارتفعت بشكل استثنائي.
وأوضح: “على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية في بروكسل ارتفعت أسعار الإيجارات بوتيرة أسرع من المؤشر”، و”هذا يعني أنه إذا كان لدى الأسرة قبل عشر سنوات نسبة معينة من دخلها مخصصة للإيجار، فإن هذه النسبة كانت ترتفع باستمرار لأن التكلفة ترتفع بشكل أسرع من دخلها.”
أحد الأسباب هو أن الطلب على الإسكان ينمو بوتيرة أسرع من المعروض مما يعني أن عدد الأشخاص الذين يبحثون عن سكن في بروكسل يفوق عدد الأماكن التي يعيشون فيها.
يقول فيرستريت إن الأسباب الأخرى تشمل الميل إلى السكن الفردي ومكانة بروكسل كمدينة عالمية تجذب باستمرار سكانًا جددًا، وتابع: “كل هذه الأشياء معًا تخلق حالة من الطلب أكثر من العروض، والآن مع عمولة الإيجار، أنشأنا أداة يمكن أن تساعد في تهدئة هذه الآثار.”
ويشير إلى أن ديناميكيات السوق الأساسية لا تزال تعمل ولكن الفكرة هي أن عمولة الإيجار يمكن أن تساعد في إنشاء أسعار عادلة وإيقاف الأسعار الزائدة وتهدئة السوق بشكل مثالي على المدى الطويل.
يعتبر الإيجار باهظًا عندما يكون أعلى بنسبة 20% من السعر المرجعي المتاح للجمهور لنفس النوع من المنزل، كجزء من هذا التشريع الجديد، سيتم تحديث هذه الأسعار المرجعية بالتعاون مع Université Libre de Bruxelles (ULB) والتي ستجري دراسة لتحسين الأسعار.
سيتمكن المستأجرون من الإبلاغ عن أسعار الإيجار الباهظة إلى لجنة الإيجار والتفاوض على سعر أكثر معقولية.
قال فيرستريت: “سوف نوقف أصحاب العقارات الذين يفرضون إيجارات باهظة على المستأجرين من خلال لجنة تقييم الإيجار”. و”سنعمل على ضمان أن يدفع سكان بروكسل سعر إيجار عادل لمنازلهم”.
والآن بعد أن وافق برلمان بروكسل على إنشاء اللجنة أمل فيرستريت في أن يتم تشكيلها في أقرب وقت ممكن في عام 2022.
