بلجيكا 24 – كشف مقياس العقارات الفصلي لاتحاد كتاب العدل (Fednot) ، الذي نُشر يوم الأربعاء، عن استقرار وحتى انخفاض في أسعار العقارات، فيما ظل النشاط العقاري البلجيكي عند مستوى عالٍ في الربع الأول من عام 2022.
وخلال الربع الأول من عام 2022 ، ارتفع عدد المعاملات العقارية بنسبة 2.2%مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021 خاصة خلال شهر يناير (+ 8.9%) وعلى الرغم من الاستقرار النسبي في فبراير (- 0.4%) ، نجد انخفاض طفيف في مارس (-1.5%).
من جهته، قال رينو جريجوار، المتحدث باسم notaire.be:”لا يزال من السابق لأوانه معرفة ما إذا كان هذا تراجعًا موسميًا أم تباطؤًا حقيقيًا في النشاط ارتفاع أسعار المواد الأولية وعدم اليقين الذي يحيط بالأسواق المختلفة وزيادة المعدلات هي بلا شك عناصر تساهم في توخي الحذر”.
من الناحية الجغرافية ، ازداد النشاط العقاري في فلاندرز (+ 2.5%) والونيا (+ 2%)، من ناحية أخرى ، ظلت بروكسل مستقرة.
وكان متوسط سعر المنزل في بلجيكا ، في الربع الأول ، 315،984 يورو ، أو + 7.1% مقارنة بالمتوسط السنوي لعام 2021. مع الأخذ في الاعتبار التضخم البالغ 6.5% ، فإن زيادة السعر الحقيقي هي + 0.6٪ فقط.
وأظهرت بروكسل فقط انخفاضًا في المتوسط بنسبة 2% إلى 532،885 يورو، و في فلاندرز ، بلغ متوسط السعر 343308 يورو في الربع الأول ، بزيادة 6.8% ، بينما ظلت والونيا المنطقة الأقل تكلفة بمتوسط 227496 يورو للمنزل.
أما عن متوسط سعر الشقق فقد بلغ 253،690 يورو في الربع الأول أو + 1.1% مقارنة بالمتوسط السنوي لعام 2021. وبفعل التضخم ، انخفض في المناطق الثلاث: -6.2% في بروكسل ، – 5.7% في فلاندرز و -1.3% في والونيا.