إزدهار سوق العقارات في الساحل البلجيكي…تعرّف على الأسعار

بلجيكا 24- ارتفع عدد الصفقات العقارية على الساحل البلجيكي بنسبة 47.5% خلال الأشهر الستة الأولى من العام مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020.

وبحسب مقياس عقارات الساحل الذي نشره الاتحاد الملكي لكتاب العدل البلجيكيين اليوم السبت، فقد كان تأثير أزمة فيروس كورونا محسوسًا خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2020، ومع ذلك ، وبالمقارنة مع نفس الفترة من عام 2019 ، لا تزال الزيادة في المعاملات تصل إلى + 38.8%.

ولوحظت أهم الزيادات مقارنة بعام 2020 في هايست-آن-زي بزيادة  72.1% ونيوبورت ب+ 68.5% وكوكسايده بزيادة 56.3% وميدلكيرك بزيادة 52.5% .

وتهيمن أوستند و كنوك على الترتيب من حيث الحصة السوقية ، أي البلديات التي لديها أكبر عدد مطلق من المعاملات. ويتبعهم كوكسيجدي ونيوبورت وميدلكيركي.

وقال كاتب العدل في أوستند ، بارت فان أوبستال: “الزيادة في النشاط العقاري على الساحل أكبر مما كانت عليه في بلجيكا بأكملها ، حيث كانت الزيادة مقارنة بعام 2019″ فقط 16.7% ،  وهذا يربط بين الزيادة الحادة في المعاملات على الساحل وفيروس كورونا…من ناحية ، فإن الأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل ثان هم أقل اهتمامًا بالعقارات في الخارج ، ومن ناحية أخرى ، يرغب العديد من المستثمرين في تأمين السيولة من خلال الاستثمار في العقارات” .

وشهدت الأسعار ارتفاعا أقل من النشاط ، بزيادة قدرها 4.1% مقارنة بعام 2020 ، لتصل إلى 299،030 يورو في المتوسط، وفي غضون خمس سنوات ، ارتفع متوسط ​​سعر الشقة المطلة على البحر بنسبة 9.3% بعد أخذ التضخم في الاعتبار ، مقارنة بزيادة قدرها 13.4% بعد تضخم الشقق على المستوى الوطني.

ومع ذلك ، يشير مقياس عقارات الساحل،  إلى أن سوق العقارات على الساحل غير متجانس للغاية ، مع وجود اختلافات كبيرة في الأسعار، وعلى سبيل المثال ، يبلغ متوسط ​​السعر في كنوك 593،745 يورو ، أي ما يقرب من ثلاث مرات أكثر من سعر بريدن الذي يبلغ 199116 يورو.

بالإضافة إلى ذلك ، يبلغ متوسط ​​سعر شقة على الحائط البحري في “هايست-آن-زي”لأول مرة أكثر من 600000 يورو،و في كنوك، تجاوز هذا السعر لأول مرة شريط 870.000 يورو.

و ارتفع متوسط ​​سعر الشقق المكونة من غرفتي نوم بنسبة 5.7% خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2021 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق ، في حين ظل متوسط ​​سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة مستقرًا.