بلجيكا 24 – وفقا للتقرير السنوي المشترك بين وكلاء العقارات ERA و جامعة KU Leuven فيما يتعلق بأسعار العقارات في فلاندرز ، إرتفعت أسعار المنازل في الإقليم بنسبة 3.52% في عام 2019 ، أي ما يزيد أربعة أضعاف عن التضخم (0.76%) .
وحسب التقرير ،تعد هذه هي المرة الأولى منذ عشر سنوات التي يصبح فيها الفرق بين زيادة الأسعار والتضخم بهذا الحجم الكبير.
على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية ، أجرت جامعة KU Leuven دراسة استقصائية عن سوق العقارات ، استنادًا إلى حوالي 60،000 معاملة بالتعاون مع ERA.
يوضح ا(EKVI) وهو مؤشر KULeuven وشركة ERA تطور أسعار المنازل المشابهة بناءً على عوامل مثل الحجم والتشطيب والموقع.
وأظهر المؤشر أن أسعار المنازل الفلمنكية ارتفعت بنسبة 3.52% في عام 2019. وكان التضخم ، الذي يمثل زيادة في أسعار السلع الاستهلاكية ، 0.76% ، وهو أقل أربع مرات.
ونقلاً عن يوهان كرايسمان ، الرئيس التنفيذي لشركة ERA ، قالت صحيفة هيت نيوسبلاد الفلمنكية : “لقد مرت عشر سنوات منذ أن كان الفرق بين التضخم وارتفاع أسعار المنازل كبيرًا للغاية ،في عام 2009 ، كان التضخم 0.26% و 1.42% ، على التوالي.
وأضافت الصحيفة نقلاً عن كرايسمان : بعبارة أخرى في عام 2019 ، لن ترتفع أسعارنا المطلقة في منازلنا فحسب ، بل ستزيد من حيث القيمة النسبية. وهذا يعني أن عام 2019 كان عام جيد للغاية لأصحاب العقارات ».
ومع ذلك ، لا يتوقع الباحثون أن تستمر الأسعار في الارتفاع بنفس المعدل المرتفع في السنوات المقبلة. حيث من المتوقع أن يكون لقرار إلغاء المكافأة السكنية تأثير “تنخفض الأسعار” بسببه ، وذلك لأن فقدان المكافأة سيتيح للمواطنين الفلمنكيين إقتراض ما بين 9 إلى 13% أقل .