أسعار العقارات في بلجيكا في إرتفاع مستمر ولكن أسرع من التضخم…والسبب !!
بلجيكا 24- وفقًا لمقياس العقارات لكتاب العدل الصادر يوم الخميس عن اتحاد كتاب العدل (Fednot)، شهد سوق العقارات البلجيكي انخفاضًا طفيفًا في عام 2022 ، مع انخفاض في حجم المعاملات بنسبة 2% ، بينما إستمرت أسعار السلع في الارتفاع ، حتى لو بقيت الزيادة دون مستوى التضخم.
إقرأ أيضاً : لماذا يعتبر التضخم في عام 2023 بشرى سارة للرواتب في بلجيكا ؟!
وبحسب Fednot، إنخفض النشاط العقاري بنسبة 2% العام الماضي مقارنة بعام 2021. وبلغ الانخفاض 2.1% في والونيا و فلاندرز 2% و بروكسل 1.5%.
وبالرغم من ذلك، لاحظت المقاطعات الوالونية تطورًا في النشاط بترتيب متبعثر: سجلت مقاطعات انخفاضًا في كل من نامور بنسبة (7.1%) ، برابانت والون (4.9%) ولييج (3.4%).
وحسب توضيح المتحدث باسم Notaire.be ، رينو جريجوار: كان النشاط مستقرًا في مقاطعة هينو ونما في مقاطعة لوكسمبورغ (بزيادة 4%).
ومع ذلك ، فإن الانخفاض على المستوى العام يرجع إلى “سلسلة من العوامل: ارتفاع أسعار الفائدة ، وارتفاع أسعار الطاقة ، وارتفاع مستوى التضخم ، و الحرب في أوكرانيا“.
وأشار جريجوار، من وجهة نظر الأسعار، كان عليك دفع 319123 يورو في المتوسط لشراء منزل في عام 2022 (بزيادة 8.2% مقارنةً بعام 2021).
وفي غضون عام واحد ، دفع المشترون ما متوسطه 24000 يورو إضافية لشراء منزل. بالنسبة للشقة ، تكون هذه زيادة بنسبة 3.6% ، أو بمتوسط 9000 يورو في عام واحد. وفقاً للمتحدث.
وأضاف Fednot ، مع ذلك ، كان ارتفاع الأسعار أقل من التضخم (10%). من حيث القيمة الحقيقية ،انخفاضًا بنسبة 1.8% للمنازل (بإنخفاض 5000 يورو) و 6.4% للشقق (بإنخفاض 16000 يورو).
