crédit hypothécaire

بنك بي إن بي باريبيا فورتيس يشدد في قواعد الحصول على قرض عقاري ببلجيكا

بلجيكا 24 – قرر بنك بي إن بي باريبيا فورتيس تشديد الخناق في مجال القروض العقارية. وإذا حذت البنوك الأخرى حذو بنك بي إن بي، فسيصبح شراء عقار أكثر تعقيدا لاسيما بالنسبة للشباب.

ويعتبر بنك بي إن بي باريبيا فورتيس أحد أهم الفاعلين في هذا السوق. وقد قرر للتو إعادة النظر في قواعده في مجال منح القروض العقارية، أو بالأحرى جعلها أكثر حدة. وعلى وجه التحديد، فإن جميع عملاء بنك بي إن بي الجدد (وهذا لا يتعلق بالقدامى) لن يكون بمقدورهم اقتراض إلا 80% كحد أقصى من قيمة العقار، إلا إذا تم تقديم الطلب لدى المقر الرئيسي. والتبرير هو الاقتراض بطريقة أكثر أمانا.  ولأن المعدلات ضعيفة، والبنوك تخضع  لضغوط قوية، قرر بنك بي إن بي منح أهمية أكبر لهامش ائتمان الإسكان بدلا من عدد القروض الممنوحة.

وإذا ما قامت البنوك الأخرى بنفس الخطوة، فقد يجعل ذلك عملية شراء منزل أو شقة مستحيلا بالنسبة للكثير من الناس، ولاسيما بالنسبة للشباب. وقال وسيط ائتمان لصحيفة La Libre أنه هو نفسه لا يستطيع شراء منزله مع هذا النوع من المعايير. غير أن عدد طلبات الحصول على قرض بنسبة 100% من  قيمة العقار عديدة. وإذا لم يتمكن عميل جديد لبنك بي إن بي من الحصول على قرضه، فيمكنه التحول إلى بنك آخر. وفي الوقت الراهن، لم تقم البنوك الأخرى بإتباع نفس خطوة بنك بي إن بي. إلا أنه في السنة المقبلة، قد يفرض البنك الوطني وجود مخزون رأسمال إضافي. ويتعين طلب موافقة اللجنة الأوروبية والبنك المركزي الأوروبي.